– Centaure News –

La location meublée de courte durée change d’époque. Pendant des années, de nombreux propriétaires ont cru évoluer dans un cadre fiscal clair. En France, la règle semblait simple. Pour faire entrer une activité dans la parahôtellerie soumise à la TVA, il fallait proposer au moins trois services parmi quatre. Il s’agissait du petit-déjeuner, du ménage régulier, du linge de maison et de l’accueil de la clientèle.

Ce repère a longtemps guidé les investisseurs. Il a aussi rassuré les bailleurs occasionnels comme les exploitants plus structurés. Pourtant, cette lecture ne suffit plus aujourd’hui. Le droit européen pousse vers une autre logique. Il ne regarde pas seulement la liste des services. Il examine aussi la réalité économique de l’activité.

Le sujet ne concerne donc plus les seuls fiscalistes. Il touche directement la rentabilité des locations sur Airbnb, Booking et les autres plateformes. Il concerne aussi la concurrence avec l’hôtellerie classique. Désormais, la question centrale devient la suivante : l’activité ressemble-t-elle, dans les faits, à une prestation d’hébergement comparable à celle d’un hôtel ?