L’OBO immobilier est une stratégie patrimoniale consistant à vendre, un bien locatif (ou plusieurs biens locatifs) dont vous êtes propriétaire, à une société, souvent une SCI, sur laquelle vous exercez le contrôle (principal associé et/ou gérant). L’intérêt de cette stratégie est d’obtenir un capital immédiat, de réduire votre imposition sur les revenus locatifs, et de transmettre votre patrimoine de façon anticipée et optimisée.

IR ou IS ? quel est le meilleur régime fiscal pour votre SCI ?

En investissant dans l’immobilier, les particuliers se posent généralement des questions récurrentes. Faut-il acheter en direct ou par le biais d’une SCI ?
Et si j’investi par le biais d’une SCI, dois-je opter pour l’impôt sur le revenu ou pour l’impôt société ?

Certes la SCI entraine des contraintes qui n’existeraient pas en investissant dans l’immobilier en direct, mais elle dispose également de nombreux atouts non négligeables. Encore faut-il avoir un associé, personne physique ou morale pour créer sa SCI.

Suite à notre dernière vidéo, sur la détention de la résidence principale par une SCI, nous avons reçu de nombreuses questions sur le sujet sur www.centaure-investissements.com. Notamment celle de Claude qui nous demande quel est le meilleur régime fiscal pour sa SCI ? Y-a-t’il une meilleure façon de faire de l’immobilier locatif en neutralisant les charges et la fiscalité ?

Alors … IR ou IS ? … Ou LMNP ?