– Nos conseils d’experts –
Où est la récession ?
Où est la récession ?
Fin 2022, le consensus anticipait une récession en zone euro et aux Etats-Unis en 2023. C’est désormais loin d’être certain. Une minorité d’analystes continue de croire à ce scénario. Ils se basent sur des indicateurs de marché, comme l’inversion de la courbe des taux (il est plus cher d’emprunter à court terme qu’à long terme, ce qui est habituellement un signe annonciateur de récession) et la mention par les entreprises cotées américaines dans leurs résultats trimestriels d’une demande en cours de ralentissement.
RÉSIDENCE SERVICES – Quelles sont les solutions envisageables en cas de départ de l’exploitant ?
La question des abonnés : RÉSIDENCE SERVICES – Quelles sont les solutions envisageables en cas de départ de l’exploitant ?
L’investissement en résidence services permet à l’investisseur de conserver un statut de loueur en meublé (avec l’application des règles BIC dérogatoires favorables) tout en pouvant récupérer la TVA sur les loyers grâce aux prestations de services réalisées par l’exploitant.
Comment investir dans cette tendance de hausse de taux ?
Hausse des taux : Comment investir dans cette tendance ?
En substance, les banques centrales ont pour mission principale de maintenir la stabilité économique et financière d’un pays ou d’une zone économique. Elles ont donc la capacité d’ajuster les taux d’intérêt pour atteindre cet objectif. Découvrez dans cet article l’opportunité TAMARIS XI, notre fonds structuré à capital garanti !
Assurance-vie avant vos 70 ans … Impératif pour bien transmettre !
Extrait de l’article de Centaure Investissements Connect :
… verser avant vos 70 ans offre une fiscalité plus favorable aux bénéficiaires de vos contrats d’assurance-vie.
Petit conseil supplémentaire !
Si vous souhaitez verser après votre 70ème anniversaire, il sera préférable de souscrire un ou plusieurs nouveaux contrats afin d’éviter une « pollution fiscale » des anciens contrats. Dans l’idéal, verser avant 70 ans puis après 70 ans vous permettra de bénéficier des 2 abattements. Par exemple, 2 parents pourrons transmettre à leurs 2 enfants, 2 fois 152 500 euros + 30 500 euros, soit 335 500 euros sans droits de succession.
Pour rappel, Centaure Investissements proposera prochainement un contrat d’assurance-vie bénéficiant d’un abattement de 20 % sur les droits de succession calculés sur le montant versé avant 70 ans, sans perdre l’abattement de 152 500 euros par bénéficiaire. Transmettre 1 000 000 d’euros pour seulement 99 000 euros de droits.
Par exemple, sur 1 000 000 € versés au contrat, 20 % seront exonérés, soit 200 000 euros, puis 152 500 € par bénéficiaire le seront également. Autrement dit, avec 2 enfants bénéficiaires, les droits porteront sur 495 000 euros seulement soit 99 000 euros pour 1 000 000 € transmis. Dans le cas d’un contrat d’assurance-vie habituel, pour la même somme versée, l’abattement ne serait que de 305 000 euros et les droits de 139 000 euros. Soit 20 000 euros de plus pour chaque enfant.
Immobilier : Pourquoi ce n’est pas (jamais) trop tard ?
Les taux d’emprunt immobilier ont fortement augmenté ces derniers mois. Il y a un an et demi, il était possible d’emprunter sur 25 ans à un taux nominal de 1,5 %, voire moins parfois (en fonction de la qualité des dossiers). Désormais, c’est un tantinet plus élevé. Le taux nominal est p…
Panique dans la finance américaine !
Panique dans la finance américaine ! Le système financier américain malmené … encore avec la mise...
HAUSSE DES TAUX D’ÉPARGNE : COMMENT INVESTIR ?
Extrait de l’article : A savoir que Centaure Investissements proposera prochainement un contrat d’assurance-vie bénéficiant d’un abattement de 20 % sur les droits de succession calculés sur le montant versé, sans perdre l’abattement de 152 500 euros par bénéficiaire. Par exemple, sur 1 000 000 € versés au contrat, 20 % seront exonérés, soit 200 000 euros, puis 152 500 € par bénéficiaire le seront également. Autrement dit, avec 2 enfants bénéficiaires, les droits porteront sur 495 000 euros seulement soit 99 000 euros pour 1 000 000 € transmis.
Intelligence artificielle : On en parle ?
Tout le monde a déjà entendu parler de Chatgpt, cette interface de conversion en ligne développée par Open AI et qui s’appuie sur un algorithme de modélisation du langage (j’espère que je ne vous ai pas perdu !).
Concrètement, l’algorithme qui se trouve derrière Chatgpt est entrainé (apprentissage) sur un grand nombre de pages web afin de répondre à des questions en se basant sur des sources externes fiables. Il peut s’agir de traduire un texte, de générer un programme informatique, d’écrire un poème ou même de rédiger une lettre d’amour (si l’occasion se présente). L’intelligence artificielle n’a rien de nouveau. Mais Chatgpt est considéré, de manière unanime, comme un saut important dans la recherche du fait de son efficacité et de sa fiabilité. Cela signifie-t-il que c’est le bon moment pour investir ? On vous explique.
Faut-il créer une société pour investir dans l’immobilier ?
Investir en immobilier avec une société
Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Vous faire accompagner dans un projet qui vous tient à coeur ? Ou encore transformer un bien loué nu (ancin investissement Robien, Besson, Scellier, pinel …) en meublé pour en optimiser le rendement ? Et pourquoi pas réaliser une vente à soi-même ? Contactez nous sur www.centaure-investissements.com
Vous le savez, l’investissement immobilier locatif peut être un excellent moyen de diversifier son patrimoine et de générer des revenus passifs. Particulièrement avec le levier du crédit. Et cela, même si les taux d’intérêts ont monté ces derniers mois, on sait que les taux réels, soit le taux des crédits moins l’inflation, restent négatifs en ce début 2023.
Cependant, investir dans l’immobilier nécessite souvent un minimum de réflexion, un investissement initial plus ou moins important et généralement une gestion continue de la propriété. Lors de la recherche d’un bien immobilier locatif, il est important de tenir compte de plusieurs facteurs, comme l’emplacement, la demande locative du secteur, la réglementation locale en matière de location et de propriété, ainsi que les coûts associés à l’entretien et à la gestion du bien.
Il est également important d’appréhender les aspects fiscaux de l’investissement, tels que le régime fiscal dont dépendra votre bien (Revenus fonciers ou BIC), les déductions ou réductions d’impôt que l’investissement vous permet d’obtenir et les charges comme la taxe foncière par exemple.
Centaure Investissements TV aborde le sujet de l’investissement immobilier avec une société
CAC 40 et assurance-vie en actions : des différences ?
Pourquoi les fonds actions des assurances-vie n’évoluent pas au même rythme que les indices comme le CAC 40 ?
Tout d’abord, rappelons que les unités de compte en actions de l’assurance-vie peuvent être plus ou moins risquées que les actions du CAC 40 en fonction de leur composition de portefeuille et de leur stratégie de gestion. Les unités de compte en actions sont des supports d’investissement proposés par les assurances-vie, qui permettent aux épargnants de diversifier leur portefeuille et de bénéficier potentiellement d’un rendement plus élevé.
Bourse en ligne : un nouveau terrain de jeu ?
Depuis le début de la pandémie de Covid-19, de nombreux particuliers ont découvert un nouveau jeu en ligne : la Bourse …
Immobilier : nouvelle obligation déclarative
Fiscalité immobilière : La nouvelle obligation déclarative à réaliser en ligne en avant le 1er juillet 2023
La loi de finances pour 2020, a supprimé, à compter de 2023, la taxe d’habitation sur les résidences principales. Toutefois, elle a institué une nouvelle obligation déclarative à la charge des propriétaires de locaux d’habitation (Loi 2019-1479 du 28-12-2019 art. 16). Et cette obligation doit être accomplie pour la première fois avant le 1er juillet 2023.
