– NOS CONSEILS D’EXPERTS –
« Parce que vos intérêts sont les nôtres »
Investir dans une résidence de services : une solution clé en main
L’investissement locatif peut parfois paraître complexe à gérer, notamment en raison des démarches administratives et de la gestion quotidienne des biens. Pour ceux qui recherchent une alternative plus simple, investir dans une résidence de services peut être une option intéressante.
Placements : des opportunités vertes à saisir
Depuis le pic de janvier 2021, les performances des fonds durables et des investissements dans la transition écologique ont quelque peu déçu. Pourtant, les besoins en capital pour atteindre les objectifs de l’Accord de Paris restent colossaux : 5.000 milliards de dollars par an dans un scénario à 1,5°C, soit trois fois les investissements réalisés en 2023. Alors, faut-il abandonner l’idée d’investir vert ? Absolument pas ! Ce contexte est une opportunité, pas une contrainte. Les valorisations sont aujourd’hui plus attractives et les entreprises dans ce secteur sont plus matures. Alors, pourquoi ne pas réexaminer ce thème porteur ?
Projet de Loi de Finances 2025 : Ce que vous devez savoir pour anticiper ses impacts
Le Projet de Loi de Finances pour 2025, présenté le 10 octobre 2024, introduit plusieurs mesures fiscales susceptibles d’influencer votre situation personnelle ou professionnelle. Dans cet article, nous allons explorer en détail les principales dispositions fiscales de ce texte, afin de vous aider à mieux comprendre comment elles pourraient affecter vos finances.
SCPI : le piège des décotes !
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) sont depuis plusieurs décennies un outil privilégié par de nombreux épargnants cherchant à diversifier leur patrimoine et à bénéficier de la solidité de l’immobilier sans les contraintes de gestion directe. Avec leur promesse de rendements réguliers, couplée à un risque de liquidité limité en théorie, les SCPI ont longtemps été perçues comme un placement sécurisant, attirant à la fois les novices et les investisseurs avertis.
Cependant, le contexte économique actuel bouleverse ces certitudes. Depuis quelque temps, un phénomène jusque-là plus marginal devient une source d’inquiétude pour de nombreux porteurs de parts : la décote des SCPI sur le marché secondaire. Les causes ? Une conjoncture marquée par la hausse brutale des taux d’intérêt, des changements législatifs, notamment en matière de rénovation énergétique, et une certaine prudence des investisseurs face aux perspectives de valorisation des actifs immobiliers.
Les États-Unis sont-ils vraiment en risque de récession ?
En 2020, la pandémie de COVID-19 a brutalement interrompu l’une des plus longues périodes de croissance économique des États-Unis. Avant cela, l’économie américaine avait connu 42 trimestres consécutifs d’expansion, une situation historique qui avait commencé en 2009 et s’était prolongée jusqu’à la fin de 2019. Malgré quelques ralentissements ici et là, notamment au cours des premiers trimestres de 2011 et de 2014, l’économie des États-Unis affichait une croissance moyenne de 2,5 % par an sur cette période.
Immobilier locatif : Faut il investir ?
L’immobilier locatif présente-t-il encore un intérêt en 2024 ? | Centaure Investissements TV
Investir dans l’immobilier locatif en 2024 : toujours une bonne idée ? 🤔
Dans cette nouvelle vidéo de Centaure Investissements TV, nous analysons en profondeur les bouleversements du marché immobilier locatif et les défis auxquels les investisseurs doivent faire face cette année. Avec la fin du dispositif Pinel, les réformes fiscales, les nouvelles obligations en matière de rénovation énergétique et les incertitudes du marché, la question se pose : est-ce toujours pertinent d’investir dans l’immobilier locatif ? 📉
Nous explorons :
Les mutations du marché immobilier en 2024 🏠
L’impact de la fin du Pinel et des nouvelles réglementations 🏢
Les perspectives pour la location meublée face aux pressions fiscales 🛋️
Les risques liés aux SCPI et les frais souvent sous-estimés 📉
Que vous soyez déjà propriétaire ou que vous envisagiez d’investir, cette vidéo vous donnera les clés pour mieux appréhender les tendances actuelles et ajuster votre stratégie patrimoniale.
Dette publique française : quelles solutions ?
La dette publique française est un sujet qui ne cesse de susciter débats et controverses, notamment dans le secteur de la gestion de patrimoine. Lors du salon Patrimonia 2024, organisé les 25 et 26 septembre à Lyon, la question de la dette a été au cœur des discussions. La conférence d’ouverture, intitulée « Dette publique/privée et niveaux de risques sur les marchés financiers », a permis à plusieurs économistes de faire part de leurs analyses sur la situation actuelle de la dette en France et de proposer des pistes pour remédier à cet enjeu. Revenons sur les principales idées évoquées.
Le retour du matraquage fiscal ?
Avouons-le : n’était-ce pas bien de ne pas avoir de gouvernement ? Depuis la dissolution, aucun nouveau chèque pour faire recoudre ses fermetures éclair n’a été annoncé, aucun coup de coupe à l’achat de préservatifs réutilisables envisagé. Aucun nouveau Haut Conseil n’a été créé. Malheureusement, c’est du passé ! Nous avons un nouveau gouvernement conduit par Michel Barnier et ce qui va arriver dans les semaines à venir risque de nous rester au travers de la gorge.
Il est temps de remettre votre argent au travail
Les marchés financiers ont traversé un été agité, rappelant ces après-midis d’été où les orages grondent sans vraiment changer la chaleur étouffante. Depuis le début de l’année, les actifs risqués ont enregistré des gains impressionnants, mais une série d’événements a accentué les tensions sur les marchés. Début août, les inquiétudes concernant une possible récession aux États-Unis et une hausse surprise des taux d’intérêt au Japon (Cf. article : POURQUOI LES MARCHÉS ONT-ILS CHUTÉ LUNDI 5 AOÛT ?) ont fait chuter brutalement les marchés.
Notre engagement ESG : Agir pour un avenir durable
Notre engagement ESG : Agir pour un avenir durable Chez Centaure Investissements, nous sommes...
Réforme de la fiscalité locative
Réforme de la fiscalité locative : Vers un rééquilibrage entre location nue et meublée ?
Le marché locatif en France est en pleine mutation, et les contribuables qui s’intéressent à l’investissement immobilier doivent comprendre les évolutions récentes et à venir pour anticiper les impacts futurs sur leurs stratégies. La députée du Finistère, Annaïg Le Meur, a récemment remis ses conclusions concernant la fiscalité locative. Cette mission, pilotée depuis novembre 2023, fait suite à la volonté de l’exécutif de rééquilibrer le marché locatif et de faire face aux défis engendrés par les hausses des taux d’intérêt et la complexité du cadre fiscal actuel.
Dans cet article, nous allons tenter de vous expliquer en quoi consistent ces réformes et comment elles pourraient influencer vos futurs investissements locatifs.
Le déficit public français à la dérive
L’annonce récente émanant du ministère des Finances, plus connu sous le nom de Bercy, a résonné comme un coup de tonnerre dans le paysage économique français. Selon les dernières prévisions, le déficit public pourrait s’envoler et atteindre 5,6 % du produit intérieur brut (PIB), dépassant ainsi largement l’objectif initialement fixé à 5,1 %.
Cette situation critique, révélée à un moment où le gouvernement actuel se prépare à quitter la scène, suscite à la fois l’inquiétude et l’ironie chez de nombreux observateurs. Le fait que cette alerte survienne alors que l’équipe de Bercy est sur le départ ajoute une dimension presque surréaliste à cette situation économique préoccupante.
