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Immobilier locatif : Faut il investir ?
L’immobilier locatif présente-t-il encore un intérêt en 2024 ? | Centaure Investissements TV
Investir dans l’immobilier locatif en 2024 : toujours une bonne idée ? 🤔
Dans cette nouvelle vidéo de Centaure Investissements TV, nous analysons en profondeur les bouleversements du marché immobilier locatif et les défis auxquels les investisseurs doivent faire face cette année. Avec la fin du dispositif Pinel, les réformes fiscales, les nouvelles obligations en matière de rénovation énergétique et les incertitudes du marché, la question se pose : est-ce toujours pertinent d’investir dans l’immobilier locatif ? 📉
Nous explorons :
Les mutations du marché immobilier en 2024 🏠
L’impact de la fin du Pinel et des nouvelles réglementations 🏢
Les perspectives pour la location meublée face aux pressions fiscales 🛋️
Les risques liés aux SCPI et les frais souvent sous-estimés 📉
Que vous soyez déjà propriétaire ou que vous envisagiez d’investir, cette vidéo vous donnera les clés pour mieux appréhender les tendances actuelles et ajuster votre stratégie patrimoniale.
Dette publique française : quelles solutions ?
La dette publique française est un sujet qui ne cesse de susciter débats et controverses, notamment dans le secteur de la gestion de patrimoine. Lors du salon Patrimonia 2024, organisé les 25 et 26 septembre à Lyon, la question de la dette a été au cœur des discussions. La conférence d’ouverture, intitulée « Dette publique/privée et niveaux de risques sur les marchés financiers », a permis à plusieurs économistes de faire part de leurs analyses sur la situation actuelle de la dette en France et de proposer des pistes pour remédier à cet enjeu. Revenons sur les principales idées évoquées.
Le retour du matraquage fiscal ?
Avouons-le : n’était-ce pas bien de ne pas avoir de gouvernement ? Depuis la dissolution, aucun nouveau chèque pour faire recoudre ses fermetures éclair n’a été annoncé, aucun coup de coupe à l’achat de préservatifs réutilisables envisagé. Aucun nouveau Haut Conseil n’a été créé. Malheureusement, c’est du passé ! Nous avons un nouveau gouvernement conduit par Michel Barnier et ce qui va arriver dans les semaines à venir risque de nous rester au travers de la gorge.
Il est temps de remettre votre argent au travail
Les marchés financiers ont traversé un été agité, rappelant ces après-midis d’été où les orages grondent sans vraiment changer la chaleur étouffante. Depuis le début de l’année, les actifs risqués ont enregistré des gains impressionnants, mais une série d’événements a accentué les tensions sur les marchés. Début août, les inquiétudes concernant une possible récession aux États-Unis et une hausse surprise des taux d’intérêt au Japon (Cf. article : POURQUOI LES MARCHÉS ONT-ILS CHUTÉ LUNDI 5 AOÛT ?) ont fait chuter brutalement les marchés.
Notre engagement ESG : Agir pour un avenir durable
Notre engagement ESG : Agir pour un avenir durable Chez Centaure Investissements, nous sommes...
Réforme de la fiscalité locative
Réforme de la fiscalité locative : Vers un rééquilibrage entre location nue et meublée ?
Le marché locatif en France est en pleine mutation, et les contribuables qui s’intéressent à l’investissement immobilier doivent comprendre les évolutions récentes et à venir pour anticiper les impacts futurs sur leurs stratégies. La députée du Finistère, Annaïg Le Meur, a récemment remis ses conclusions concernant la fiscalité locative. Cette mission, pilotée depuis novembre 2023, fait suite à la volonté de l’exécutif de rééquilibrer le marché locatif et de faire face aux défis engendrés par les hausses des taux d’intérêt et la complexité du cadre fiscal actuel.
Dans cet article, nous allons tenter de vous expliquer en quoi consistent ces réformes et comment elles pourraient influencer vos futurs investissements locatifs.
Le déficit public français à la dérive
L’annonce récente émanant du ministère des Finances, plus connu sous le nom de Bercy, a résonné comme un coup de tonnerre dans le paysage économique français. Selon les dernières prévisions, le déficit public pourrait s’envoler et atteindre 5,6 % du produit intérieur brut (PIB), dépassant ainsi largement l’objectif initialement fixé à 5,1 %.
Cette situation critique, révélée à un moment où le gouvernement actuel se prépare à quitter la scène, suscite à la fois l’inquiétude et l’ironie chez de nombreux observateurs. Le fait que cette alerte survienne alors que l’équipe de Bercy est sur le départ ajoute une dimension presque surréaliste à cette situation économique préoccupante.
Les meilleurs et les moins bons mois en bourse
La bourse est un univers fascinant, mais aussi complexe, surtout pour les investisseurs débutants. L’une des questions récurrentes que se posent les nouveaux investisseurs est de savoir s’il existe des périodes plus favorables que d’autres pour investir. Existe-t-il des « meilleurs » et des « moins bons » mois en bourse ? À quel moment profiter du fameux Market Timing pour placer son argent en période haussière ? Cet article explore ce concept en profondeur, en fournissant des conseils pratiques pour maximiser vos investissements tout au long de l’année.
L’assurance-vie après 70 ans
Chez Centaure Investissements, nous savons que la gestion de votre patrimoine ne s’arrête pas avec l’âge. Dans cette vidéo, nous vous dévoilons les clés pour optimiser votre assurance-vie après 70 ans. Quels sont les impacts fiscaux ? Comment protéger efficacement vos héritiers ? Nous explorons ensemble les stratégies incontournables pour continuer à tirer le meilleur parti de votre épargne, même après cet âge.
Découvrez comment l’assurance-vie peut rester un outil puissant de transmission patrimoniale, en dépit des défis fiscaux. Et si vous envisagez un contrat d’assurance-vie luxembourgeois, nous vous expliquons pourquoi cette option mérite votre attention.
France : la rentrée va piquer
Pendant que tout le monde admirait la cérémonie d’ouverture des JO, l’Union Européenne a formellement lancé le 26 juillet les procédures pour déficits publics excessifs ciblant la France et six autres Etats membres. C’est une première depuis la suspension des règles budgétaires en 2020, avec la crise sanitaire.
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Pourquoi souscrire à un FIP Corse avant fin septembre et maximisez votre réduction d’impôt ?
Vous envisagez de réduire votre impôt sur le revenu cette année ? Pourquoi attendre la fin de l’année. En investissant dès maintenant dans un Fonds d’Investissement de Proximité (FIP) Corse, vous bénéficiez non seulement d’une réduction d’impôt de 30 %, mais vous raccourcissez également la durée de blocage de votre épargne d’une année entière. Il est donc judicieux d’investir avant la fin du mois de septembre et ainsi optimiser vos avantages fiscaux avec le FIP Corse.
France ou Luxembourg : Quelle assurance-vie choisir ?
Dans un contexte économique incertain, marqué par une possible hausse des impôts et une dégradation de la dette publique française et mondiale, de nombreux épargnants cherchent à sécuriser leur patrimoine. L’assurance-vie luxembourgeoise, avec sa protection renforcée, gagne en popularité. Mais face à l’assurance-vie française, laquelle sort véritablement gagnante ?
