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Économie, immobilier & patrimoine
Décryptages, analyses de marché et conseils patrimoniaux : la veille de nos experts en économie, marchés, immobilier et stratégie patrimoniale.
Dispositif CENSI-BOUVARD : Le « discret » de l’immobilier défiscalisant
Le dispositif Censi-Bouvard, s’il est utilisé à bon escient, est une excellente stratégie pour investir sur le moyen-long terme dans l’immobilier. En effet, il s’agit d’un véhicule d’investissement fiscal qui allie rentabilité et sécurité.
Le dispositif encourage l’investissement en immobilier locatif dans des résidences gérées. Il permet de réduire efficacement l’impôt sur le revenu ainsi que les charges et les contraintes liées à la location immobilière classique. Cela étant, les objectifs de cet investissement peuvent être multiples. Par exemple, se constituer un patrimoine de qualité bien évidement, mais aussi réduire ses impôts, transmettre, préparer sa retraite … Dans les grandes lignes, l’investissement en Censi-bouvard peut devenir un véritable « couteau Suisse ».
Centaure Investissements vous propose de faire un point sur le dispositif Censi-Bouvard, ce dispositif discret de l’immobilier locatif
Les brèves patrimoniales de Centaure Investissements (S8/22)
Les brèves patrimoniales de Centaure Investissements : Semaine du 22 février 2022
Centaure Investissements fait un point hebdomadaire sur les sujets liés à votre argent et à votre patrimoine. Nous vous proposons donc dans ce rendez-vous, trois brèves patrimoniales sur l’actualité macroéconomique, sur l’actualité de l’épargne et sur l’actualité de l’immobilier.
Au programme cette semaine :
Les pays Club Med
Le temps c’est de l’argent
Metaverse : Les prix du foncier augmentent !
Faites une pause, c’est l’heure des brèves patrimoniales de Centaure Investissements
Immobilier : investir en 2022 ?
L’investissement immobilier en 2022. Nous balayons dans cette vidéo plusieurs types d’investissements, sans exhaustivité, afin de mieux connaitre les contours de cette thématique. A commencer par appréhender le calcul d’un rendement brut, net, double net voire triple net qui nous paraît essentiel de maîtriser pour anticiper et ne pas être déçu de son investissement. Nous proposons donc un tour d’horizon de solutions plus ou moins courantes en termes d’acquisition.
Valeur refuge par excellence, on sait que l’immobilier est un actif considéré comme résilient. Et le millésime 2021 comptent près d’1,2 million de transactions et enregistre une hausse des prix de plus de 10 % dans de nombreuses grandes villes françaises.
Qu’en sera-t-il du millésime 2022 ? Une bulle est-elle en train de se former ? Faut-il investir en immobilier en 2022 malgré la hausse des prix qui n’en finit plus ? L’inflation, la hausse des taux et les mises aux normes environnementales qui se dessinent à moyen terme seront-elles pénalisantes pour l’immobilier dans les prochaines années ? Sans oublier que nous ne savons pas quelle sera la fiscalité applicable sur l’immobilier après les élections d’avril prochain.
Plus qu’une vidéo d’information, nous espérons modestement vous proposer une vidéo de formation sur l’immobilier. Particulièrement sur la partie rendement et fiscalité de l’immobilier. Notez que cette vidéo n’est pas en accès payant comme le sont souvent des formations très basiques et hors de prix. Alors profitez-en et n’hésitez pas à la partager.
Les brèves patrimoniales de Centaure Investissements (S7/22)
Les brèves patrimoniales de Centaure Investissements : Semaine du 14 février 2022
Centaure Investissements fait un point hebdomadaire sur les sujets liés à votre argent et à votre patrimoine. Nous vous proposons donc dans ce rendez-vous, trois brèves patrimoniales sur l’actualité macroéconomique, sur l’actualité de l’épargne et sur l’actualité de l’immobilier.
Au programme cette semaine :
Les spiritueux français s’exportent bien
Traitement du PEA en cas de décès
L’immobilier, sujet oublié de la présidentielle
Faites une pause, c’est l’heure des brèves patrimoniales de Centaure Investissements
Vers la fin des fonds euros de l’assurance-vie ?
L’assureur Generali, droit dans ses bottes, assume encore que la fin du fonds en euros roi est imminente. Le taux moyen servi sur ses fonds est en passe de s’affaler à 1,21% brut. Quand son contrat Eurossima clapote à 0,75%.
Centaure Investissements refait le point sur l’avenir des fonds en euro
Les brèves patrimoniales de Centaure Investissements (S6/22)
Le point hebdo de Centaure Investissements : Semaine du 7 février 2022
Centaure Investissements fait un point hebdomadaire sur les sujets liés à votre argent et à votre patrimoine. Nous vous proposons donc dans ce rendez-vous, trois points synthétiques sur l’actualité macroéconomique, sur l’actualité de l’épargne et sur l’actualité de l’immobilier.
Au programme cette semaine :
– Croissance et dette publique
– Le PER pour défiscaliser … mais pas seulement
– Les taux d’emprunts immobiliers
Faites une pause, c’est Le point hebdo Centaure Investissements
Êtes-vous riche … ou pauvre ?
C’est le marronnier de la fin d’année 2021. Les élections à venir n’y sont pas étrangères. L’Insee à dévoiler sa dernière étude sur le niveau de vie des français. Alors savez-vous dans quelle catégorie vous vous situez vraiment ?
L’épargne de précaution taquine les fonds euros
L’épargne de précaution taquine les fonds euros : une nouvelle occasion de s’orienter vers les UC !
Alors que les taux de rendement de l’épargne de précaution appelé aussi épargne réglementée progressent au point de concurrencer directement les fonds euros, l’orientation de l’épargne vers les unités de compte est plus que jamais d’actualité !
Centaure Investissements fait le point sur les rendements de différents livrets face aux fonds euros de l’assurance-vie
Les brèves patrimoniales de Centaure Investissements (S5/22)
Le point hebdo de Centaure Investissements : Semaine du 1er février 2022
Centaure Investissements fait un point hebdomadaire sur les sujets liés à votre argent et à votre patrimoine. Nous vous proposons donc dans ce rendez-vous, trois points synthétiques sur l’actualité macroéconomique, sur l’actualité de l’épargne et sur l’actualité de l’immobilier.
Au programme cette semaine :
Omicron, inflation et hausse des taux d’intérêt
Le livret A revalorisé
L’immobilier en 2022 sera marqué par 3 grandes tendances
Faites une pause, c’est l’heure du point hebdo Centaure Investissements !
Votre conseiller patrimonial vous informe
Découvrez le mag Centaure Investissements du 1er trimestre 2022.
VOTRE CONSEILLER PATRIMONIAL VOUS INFORME SUR LES SUJETS PATRIMONIAUX QUI VOUS CONCERNENT !
Comme chaque trimestre, nous abordons les sujets qui vous concernent directement. Retraite, fiscalité, assurance-vie, sous-location …
Retrouvez toutes les infos utiles à l’optimisation de votre patrimoine.
ZOOM sur : ET SI VOUS INVESTISSIEZ EN IMMOBILIER EN 2022 ?
À la une ce trimestre :
LES PRINCIPALES NOUVEAUTÉS FISCALES DE 2022
Après des réformes fiscales majeures ces dernières années (mise en place du prélèvement à la source de l’impôt sur le revenu, du prélèvement forfaitaire unique sur les produits d’épargne, de la généralisation de la déclaration des revenus en ligne, etc.), les nouveautés fiscales pour 2022 sont moindres. Cette année, ce sont principalement les professionnels qui sont visés et, au-delà du prolongement de certains dispositifs fiscaux, les mesures favorisent le financement de l’économie réelle et la transition énergétique.
Pendant combien de temps l’administration fiscale peut-elle contrôler vos impôts ?
Avez-vous déjà pensé au rachat de trimestres pour améliorer votre retraite ?
Transmettez votre entreprise dans de bonnes conditions grâce au pacte Dutreil !
VOTRE CONSEILLER PATRIMONIAL VOUS INVITE POUR UNE CONSULTATION TÉLÉPHONIQUE GRATUITE D’UNE DEMI-HEURE AFIN DE RÉPONDRE À VOS QUESTIONS SANS ENGAGEMENT
Le point hebdo de Centaure Investissements (S4/22)
Le point hebdo de Centaure Investissements : Semaine du 24 janvier 2022
Centaure Investissements fait un point hebdomadaire sur les sujets liés à votre argent et à votre patrimoine. Nous vous proposons donc dans ce rendez-vous, trois points synthétiques sur l’actualité macroéconomique, sur l’actualité de l’épargne et sur l’actualité de l’immobilier.
Au programme cette semaine :
– Les marchés financiers en baisse
– Épargne : Où investir ?
– Hausse des prix de l’immobilier
Faites une pause, c’est l’heure du point hebdo Centaure Investissements !
SAGA RETRAITE (Ep 7) : 7 erreurs à ne pas commettre pour toucher sa retraite
7 erreurs à ne pas commettre pour toucher sa retraite
Si vous vous apprêtez à quitter la vie professionnelle, soyez vigilant dans vos déclarations à la caisse régionale de retraite et à la Caf. En effet, il n’est pas rare de faire des erreurs qui pourraient avoir des conséquences sur le montant de votre pension. Pour éviter les impairs, reportez-vous au site Oups.gouv.fr qui vous sera d’une grande aide ou faites vous accompagner par un conseiller expert.
On estime qu’un retraité sur six ne touche pas le bon montant suite aux erreurs des caisses de retraite. Le manque à gagner serait en moyenne de 120 euros par mois ! un tour d’horizon des erreurs à ne pas faire en matière de droits à la retraite.
Centaure Investissements vous propose un tour d’horizon des 7 erreurs à ne pas faire en matière de droits à la retraite.
