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Décryptages, analyses de marché et conseils patrimoniaux : retrouvez toute la veille de nos experts. Pour aller plus loin sur l’intelligence artificielle, explorez notre livre blanc Les Cahiers de l’IA.
Nos analyses & actualités
Votre conseiller patrimonial vous informe
Découvrez le mag Centaure Investissements du 4ème trimestre 2021. Ce trimestre, ZOOM sur : EPARGNE ET PLACEMENTS : QUE FAIRE DE VOTRE ARGENT ?
Réduction d’impôt FIP CORSE
Réduction impôt FIP CORSE : dernière ligne droite pour réduire l’impôt sur le revenu 2021
Vous ne seriez pas contre réduire votre impôt en fin d’année ? Sans doute que non. Heureusement, il existe une solution via le FIP Corse Kallisté Capital n°14, encore accessible jusqu’au 31 décembre 2021. Il existe notamment trois hypothèses parmi lesquelles, ce produit peut être adapté à votre situation. Tour d’horizon.
Centaure Investissements vous présente ce véhicule d’investissement redoutablement performant qu’est le FIP CORSE. Découvrez la réduction d’impôt liée Kallisté Capital n°14.
Pourquoi créer une société civile de portefeuille ?
La Société Civile de Portefeuille
Vous êtes sans doute familiarisés avec les SCI qui sont des sociétés civiles immobilières utiles pour gérer votre patrimoine immobilier. Mais avez-vous déjà entendu parler de la société civile de portefeuille (SCP) ? La société civile de portefeuille est un véhicule de gestion patrimoniale intéressant qui permet de gérer vos avoirs à la fois mobiliers et immobiliers tout en optimisant votre impôt sur le revenu, le cas échéant.
Centaure Investissements présente l’intérêt d’envisager de créer une Société Civile de Portefeuille
SAGA RETRAITE (Ep 4) : Le cap de la retraite
Préparer le cap de la retraite
Selon divers sondages réalisés ces dernières années, les français aspirent le plus souvent à plus de liberté, plus de loisirs et à passer plus de temps avec leur famille. Ces items reviennent constamment. La plupart du temps, la problématique de l’investissement immobilier ne se pose même pas.
Centaure Investissements présente le quatrième épisode de notre saga retraite, en se penchant davantage sur le cap de la retraite
Comparatif actions ou immobilier … Quel est le véhicule d’investissement le plus performant sur le long terme ?
Actions, immobilier … Quel est le véhicule d’investissement le plus performant sur le long terme ?
La crise sanitaire a bouleversé les usages des investisseurs pour leurs liquidités à court terme. Alors quid de leurs placements sur le long terme ? La dernière étude de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière donne quelques indications sur cette question.
Centaure Investissements vous propose d’analyser quel est le véhicule d’investissement le plus performant sur le long terme entre les actions et l’immobilier ? Alors, a votre avis, qui sortira vainqueur de ce comparatif : les actions ou l’immobilier ?
Assurance vie : Que faire de ses vieux contrats ?
L’assurance-vie est l’une des meilleures niches fiscales, grâce à sa fiscalité ultra douce lorsque vous réalisez un rachat (retrait) après 8 ans.
Et effectivement, les détenteurs de contrats de plus de 8 ans ont souvent du mal à s’en débarrasser. Il s’avère que dans certains cas, il est pourtant opportun de le faire.
Alors dans quels cas faut-il conserver son vieux contrat d’assurance-vie et quand faut-il s’en séparer ? Revenons sur les points à prendre en compte avant de prendre une décision.
L’impact de l’inflation pour vos finances
Quel sera l’impact de l’inflation pour vos finances ?
La reprise de l’inflation évaluée entre 1,50% et 2 % pour 2021 va impacter les taux des crédits immobiliers, mais pas seulement. Les rendements des contrats d’assurance-vie seront, et particulièrement les fonds en euro seront probablement impactés eux aussi par la remontée de l’indice des prix à la consommation et une probable remonté des taux.
Centaure Investissements fait son analyse du contexte inflationniste actuel et de son impact pour vos finances
Immobilier : des risques de bulle ?
Le marché de l’immobilier présente-t-il des risques de bulle ?
Le nombre de transactions s’envole. Dans un tel contexte de surchauffe faut-il acheter maintenant, ou au contraire, faire le pari d’une baisse à venir ?
Centaure Investissements fait son analyse du marché de l’immobilier pour savoir si il présente-t-il des risques de bulle?
Assurance-vie : Les clean-shares deviennent incontournables
Investir en assurance-vie sans clean-shares ? Inconcevable en 2021
Les frais de gestion prélevés sur les unités de compte de l’assurance vie sont en règle générale assez opaques. Cependant une récente étude fait ressortir que les supports qui ne prennent pas de frais de rétrocessions, dits «clean share», permettent une meilleure performance des contrats d’assurance-vie ou de capitalisation.
Centaure Investissements vous propose de découvrir cette innovation dans l’assurance-vie où les clean-shares deviennent incontournables
SAGA RETRAITE (Ep 3) : Cas pratique de stratégie patrimoniale du futur retraité
Cas pratique de stratégie patrimoniale du futur retraité
A l’heure de la retraite, nous l’avons vu dans les épisodes précédents, il est important de penser à ventiler son patrimoine immobilier vers plus de liquidités. Grâce à cet arbitrage, il est possible de réduire son imposition de plus de 20%. Mais pas seulement ! Outre le gain fiscal facilement quantifiable, il ne faut pas négliger les atouts d’un tel réaménagement en termes de droit de succession qui offrent ainsi à l’épargnant, de la souplesse dans la gestion de son patrimoine. En voici une illustration.
Centaure Investissements présente le troisième épisode de notre saga avec un cas pratique de stratégie patrimoniale du futur retraité
OBO : La revente à soi-même, comment ça marche ?
L’OBO immobilier est une stratégie patrimoniale consistant à vendre, un bien locatif (ou plusieurs biens locatifs) dont vous êtes propriétaire, à une société, souvent une SCI, sur laquelle vous exercez le contrôle (principal associé et/ou gérant). L’intérêt de cette stratégie est d’obtenir un capital immédiat, de réduire votre imposition sur les revenus locatifs, et de transmettre votre patrimoine de façon anticipée et optimisée.
Assurance-vie : investir sur l’immobilier côté
Chez Centaure Investissements, nous avons l’habitude de ne sélectionner uniquement des véhicules d’investissement aux qualités éprouvées sur un temps long. Nous analysons bien sur le couple rendement/risque et les avis d’agences de notation indépendantes. Par ailleurs, nous disposons également de nos propres outils pour sélectionner notre offre. Sans oublier non plus le “background” des équipes de gestion. Nous avons donc sélectionné pour vous un support digne d’intérêt, dédié à l’immobilier côté européen. Et bien évidemment, nous souhaitons le mettre en lumière. En effet, la particularité de ce type de fonds et sa corrélation à la « vie réelle » est que ces dernières années, les prix des logements européens ont évolué à la hausse.
Centaure Investissements vous propose de découvrir une solution d’investissement immobilier côté éligible à l’assurance-vieI OPPORTUNITES destiné aux Personnes Morales soumises à l’IS.
Les Cahiers de l’IA
Notre livre blanc dédié à l’intelligence artificielle : décryptée et appliquée à l’économie, à la finance et à votre patrimoine. Une bibliothèque à part entière, à explorer.
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