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Décryptages, analyses de marché et conseils patrimoniaux : la veille de nos experts en économie, marchés, immobilier et stratégie patrimoniale.
Recycler un bien loué nu en meublé
Vous possédez un bien locatif non meublé, ancienne loi Scellier, Besson, Duflot, Pinel, Malraux … pour lequel la période de défiscalisation est désormais terminée ? Ou peut être simplement un appartement ou une maison acquise il y a quelques année et louée nue ? Le fait est que vous souhaiteriez conserver ce bien initialement acquis pour augmenter vos revenus ou générer des revenus complémentaires pour la retraite. Mais la fiscalité liée à cet investissement locatif est devenue pénalisante et ce bien vous coûte de plus en plus cher.
En effet, entre votre effort d’épargne augmente au fil du temps pour équilibrer cette opération. Par ailleurs, l’impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux liés à la location, sans oublier la fin de l’avantage fiscal qui n’a duré qu’un temps font que vous vous interrogez sur l’intérêt de conserver ce bien. En somme, vous envisagez de revendre le bien ne voyant pas d’autres solutions pour limiter la pression fiscale générée par ce patrimoine, sachant que l’idée initiale était de réduire votre impôt.
Mais avez vous pensé à recycler votre bien en location meublée non professionnelle ?
Bourses : seul, un nombre limité d’actions fait monter les indices
Depuis le début de l’année, les indices boursiers ont fortement rebondi malgré les nombreux défis économiques et politiques. Cependant, cette hausse est largement due à un nombre limité d’actions, notamment dans le secteur des nouvelles technologies et ne reflète pas une reprise massive de l’ensemble de la classe d’actifs. En effet, seulement 20 actions de l’indice Américain S&P 500 représentent 90% de la hausse.
Dans ce contexte particulier, découvrons les raisons de cette concentration des valeurs et les opportunités d’investissement qu’elle offre.
Assurance vie – 5 contrats à détenir
Découvrez notre sélection des contrats individuels avec lesquels nous travaillons le plus. En effet, il existe deux types de contrats d’assurances vie : les contrats individuels et les contrats collectifs. L’intérêt d’un contrat d’assurance vie individuel est qu’il est conclu directement entre l’assureur et l’assuré. Ainsi, les conditions générales du contrat ne peuvent être modifiés sans l’accord du client par la signature d’un avenant. Elles sont gravées dans le marbre. À l’inverse, le contrat collectif est conclu entre l’assureur et une personne morale comme une banque, par exemple.
Où est la récession ?
Où est la récession ?
Fin 2022, le consensus anticipait une récession en zone euro et aux Etats-Unis en 2023. C’est désormais loin d’être certain. Une minorité d’analystes continue de croire à ce scénario. Ils se basent sur des indicateurs de marché, comme l’inversion de la courbe des taux (il est plus cher d’emprunter à court terme qu’à long terme, ce qui est habituellement un signe annonciateur de récession) et la mention par les entreprises cotées américaines dans leurs résultats trimestriels d’une demande en cours de ralentissement.
RÉSIDENCE SERVICES – Quelles sont les solutions envisageables en cas de départ de l’exploitant ?
La question des abonnés : RÉSIDENCE SERVICES – Quelles sont les solutions envisageables en cas de départ de l’exploitant ?
L’investissement en résidence services permet à l’investisseur de conserver un statut de loueur en meublé (avec l’application des règles BIC dérogatoires favorables) tout en pouvant récupérer la TVA sur les loyers grâce aux prestations de services réalisées par l’exploitant.
Comment investir dans cette tendance de hausse de taux ?
Hausse des taux : Comment investir dans cette tendance ?
En substance, les banques centrales ont pour mission principale de maintenir la stabilité économique et financière d’un pays ou d’une zone économique. Elles ont donc la capacité d’ajuster les taux d’intérêt pour atteindre cet objectif. Découvrez dans cet article l’opportunité TAMARIS XI, notre fonds structuré à capital garanti !
Panique dans la finance américaine !
Panique dans la finance américaine ! Le système financier américain malmené … encore avec la mise sous tutelle de la...
Intelligence artificielle : On en parle ?
Tout le monde a déjà entendu parler de Chatgpt, cette interface de conversion en ligne développée par Open AI et qui s’appuie sur un algorithme de modélisation du langage (j’espère que je ne vous ai pas perdu !).
Concrètement, l’algorithme qui se trouve derrière Chatgpt est entrainé (apprentissage) sur un grand nombre de pages web afin de répondre à des questions en se basant sur des sources externes fiables. Il peut s’agir de traduire un texte, de générer un programme informatique, d’écrire un poème ou même de rédiger une lettre d’amour (si l’occasion se présente). L’intelligence artificielle n’a rien de nouveau. Mais Chatgpt est considéré, de manière unanime, comme un saut important dans la recherche du fait de son efficacité et de sa fiabilité. Cela signifie-t-il que c’est le bon moment pour investir ? On vous explique.
Immobilier : nouvelle obligation déclarative
Fiscalité immobilière : La nouvelle obligation déclarative à réaliser en ligne en avant le 1er juillet 2023
La loi de finances pour 2020, a supprimé, à compter de 2023, la taxe d’habitation sur les résidences principales. Toutefois, elle a institué une nouvelle obligation déclarative à la charge des propriétaires de locaux d’habitation (Loi 2019-1479 du 28-12-2019 art. 16). Et cette obligation doit être accomplie pour la première fois avant le 1er juillet 2023.
Quid du coût de la vie en 2023 ?
Quid du coût de la vie et du prix de nos de nos factures d’énergie en 2023 ?
Les prix du gaz et du pétrole sont retombés à leur niveau d’avant-crise ukrainienne. Une première depuis le début du conflit. Peut-être un signe fort d’un reflux significatif de l’inflation en Europe. Toutefois, il ne faut pas s’attendre à voir les factures de gaz et d’essence diminuer. Voyons pourquoi !
ÇA DÉMÉNAGE !
CENTAURE INVESTISSEMENTS continue de s’agrandir et change d’adresse.
À partir du 16 février prochain, nos bureaux se situeront au …
Immobilier 2023 et fiscalité : Les pièges
Impôts : les pièges de la fiscalité de l’immobilier en 2023
Les mesures qui modifient l’impôt sur les revenus locatifs sont plus nombreuses cette année. Par exemple, nous comptons parmi elles la suppression de certains dispositifs ou la déductibilité des dépenses de rénovation énergétique. Et ces changements peuvent avoir des effets conséquents sur le budget des propriétaires, donc sur les rendements des investissements locatifs. Revue de détail …
