Travaux : propriétaire ou locataire ?

 

 

Lorsqu’un bien est loué, quels sont les travaux et les réparations à la charge du locataire ? A la charge du propriétaire ?

 

 

Le locataire doit effectuer l’entretien courant et toutes les réparations locatives sauf si elles ont été occasionnées par vétusté, malfaçon, vice de construction, cas fortuit ou force majeure. Le propriétaire, quant à lui, doit effectuer tous les autres travaux.

 

Bénéficier de l’effet de levier du crédit et des taux réels négatifs

 

Ces règles s’appliquent à défaut d’une répartition contraire prévue dans le bail.

 

Travaux et réparations du locataire

Travaux obligatoires : travaux d’entretien

 

Il s’agit des travaux d’entretien courant, et des menues réparations, listés de manière non exhaustive en annexe du décret du 26 août 1987. Il s’agit par exemple de la tonte de la pelouse, du remplacement des interrupteurs et prises de courant, du remplacement des tuyaux flexibles de douche, etc.

En cas de manquement à cette obligation, le propriétaire peut notamment réaliser une retenue sur le dépôt de garantie au terme du bail si cette retenue est justifiée par l’état des lieux de sortie. Peu importe que le bailleur ait ou non engagé les sommes correspondantes pour effectuer les travaux de remise en état.

 

Travaux à l’initiative du locataire : travaux d’aménagement et de transformation

 

Le locataire peut également engager lui-même certains travaux d’aménagement, sans avoir à demander au préalable l’autorisation du propriétaire. Au titre de ces travaux, le propriétaire …

IL VOUS RESTE 80 % DE CET ARTICLE À LIRE SUR CENTAURE INVESTISSEMENTS CONNECT

en cliquant ICI !

 

 

Découvrez en vidéo les services de l’application Centaure Investissements Connect en cliquant ICI !

 

Travaux : propriétaire ou locataire ?

 

 

Nos articles les plus consultés

Fiscalité, épargne, immobilier : À quoi s’attendre en 2025 ?

Le sujet à ne pas manquer en ce mois d'octobre : Fiscalité, épargne, immobilier : À quoi s'attendre en 2025 ?​   Budget 2025 : Un tournant pour les épargnants et propriétaires immobiliers Dans cette nouvelle vidéo de notre chaîne YouTube *Centaure...

Français, faites attention à votre épargne !

La France va mal. Le déficit explose. Ce n’est, évidemment, la faute à personne et surtout pas à ceux qui nous ont gouverné ces dernières années. Une chose est sûre : il va falloir que chacun y mette du sien. Et si on piochait dans l’épargne des Français ? L’idée...

Loi industrie verte : Conséquences pour l’assurance-vie et les PER ?

Un an après la publication de la loi industrie verte au Journal Officiel, c’est l’heure de sa mise en application concrète. Cette loi marque un tournant significatif pour les épargnants français en modifiant certains aspects de l’assurance-vie et des plans d’épargne...

Placements : des opportunités vertes à saisir

Les opportunités vertes à saisir : électrification propre et transition écologique   Depuis le pic de janvier 2021, les performances des fonds durables et des investissements dans la transition écologique ont quelque peu déçu. Pourtant, les besoins en capital...
INSCRIVEZ VOUS À NOTRE NEWSLETTER PATRIMONIALE

INSCRIVEZ VOUS À NOTRE NEWSLETTER PATRIMONIALE

Recevez l'actualité patrimoniale directement dans votre boîte mail en un clic. Nos experts décryptent pour vous l'actualité et les problématiques patrimoniales pour vous aider à accomplir vos projets.

You have Successfully Subscribed!

M