Centaure investissements a regroupé pour vous les liens utiles aux simulations, estimations et autres calculs utiles au quotidien. Estimez vos impôts, défiscalisez, calculez le montant de vos cotisations sociales, estimez votre patrimoine, déterminez un loyer ou simulez une aide aux travaux.
Estimez vos impôts
Pour estimer le montant de votre Impôt sur le revenu
Estimez / vérifiez votre impôt sur le revenu 2020 (en tenant compte de la baisse de tranche du barème progressif de l’impôt sur le revenu)
Pour estimer le taux de votre prélèvement à la source
Calculez votre taux de prélèvement à la source
Taxe d’habitation
Vérifiez si vous êtes exonéré ou si vous bénéficiez d’abattements sur votre taxe d’habitation 2020 (selon vos revenus)
IFI
Estimez le montant de votre impôt sur la fortune immobilière pour 2020.
Pour 2021, le barème reste a priori identique : ce simulateur peut être utilisé pour calculer l’IFI 2021.
Vous souhaitez investir pour défiscalisez
Où investir pour défiscalisez ?
Seuls les investissements dans certaines zones du territoire permettent d’obtenir une réduction Pinel ou Cosse.
Zone A, Abis, B1, B2 ou C : vérifiez si vous êtes éligible grâce à l’outil de simulation disponible sur le site du service public.
Investir en loi Pinel
Grâce à l’outil de simulation et de calcul du site du ministère de la cohésion des territoires :
- vérifiez si votre commune est éligible au dispositif ;
- calculez le loyer plafond auquel vous pourrez louer votre logement ;
- déterminez le plafond de revenus maximal de vos futurs locataires ;
- déterminez le montant de la réduction d’impôt dont vous pouvez bénéficier.
Investir en Censi-Bouvard
La réduction Censi-Bouvard (LMNP) n’est soumise à aucun zonage ni à aucun plafond de loyers ni de ressources du locataire.
Estimez le montant de vos cotisations sociales
Pour estimer le montant de vos cotisations sociables, utilisez le simulateur de la sécurité sociale des indépendants.
Pour vous êtes micro-entrepreneurs, l’Agence France Entrepreneur a mis à disposition un simulateur de charges.
Si vous faites de la location meublée, utilisez le simulateur de l’URSSAF
Remarque :
Si vous employez un salarié à domicile, en tant qu’employeur, vous devez verser les cotisations de votre employé : Estimez les cotisations sociales avec le simulateur du Cesu ou sur le site Pajemploi
Estimez votre patrimoine
Vous vendez, vous donnez ou vous recevez un bien immobilier suite à une succession ou encore vous voulez estimer le bien pour le déclarer à l’IFI à la bonne valeur :
- sur PATRIM (à l’aide de vos identifiants fiscaux)
- ou sur le portail d’accès généralisé électronique (sans besoin de vous identifier).
Vous détenez des titres d’une société : le guide d’évaluation des entreprises et des sociétés peut vous aider à valoriser correctement vos titres !
Remarque :
Vous venez d’hériter :
- interroger Ficoba, pour répertorier l’ensemble des comptes bancaires du défunt, par courrier postal à l’adresse suivante :
Centre national de traitement FBFV
BP31
77421 MARNE LA VALLEE CEDEX 02 - interroger Ficovie pour retrouver les contrats d’assurance-vie dont vous êtes bénéficiaire !
Si vous avez perdu trace du compte ou du contrat depuis une longue période (plus de 10 ans) : les avoirs ont été transférés à la caisse des dépôts. Interrogez alors ciclade pour retrouver vos comptes bancaires, comptes d’épargne salariale (PEE, article 83 notamment) ou vos contrats d’assurance-vie inactifs.
Attention : Après 30 ans, les comptes et contrats appartiennent définitivement à l’Etat.
Vous mettez en location un bien / vous louez un bien…
Déterminer le loyer
Êtes-vous soumis au dispositif d’encadrement des loyers (en fonction du montant du précédent loyer) ?
Tout dépend si votre logement se situe dans une zone « tendue ». Vérifiez la zone dans laquelle se situe votre logement : simulateur des zones tendues
Le logement se situe à Paris ou à Lille, il est également soumis au dispositif de plafonnement (en fonction d’un loyers de référence)
Voir la carte interactive de plafonnement des loyers à Paris et à Lille pour savoir quel loyer de référence est applicable.
Réviser le loyer
Le loyer peut être révisé annuellement selon l’indice IRL (indice de référence des loyers) : calculez facilement la révision de votre loyer sur anil.org.
Faites valoir vos droits et vos aides
CAF
Il est possible de faire une simulation sur le site internet caf.fr en fonction de vos ressources.
Aides liées au handicap
Pour savoir si vous êtes éligible à certaines aides, utilisez le simulateur – mes aides.gouv.
Aides pour personnes âgées
Pour savoir si vous êtes éligible à certaines aides, utilisez le simulateur – mes aides.gouv.
Vous détenez des biens à l’étranger
Revenus, plus-values, rachat sur contrat d’assurance-vie, … : comment êtes-vous imposé ?
Consultez les conventions fiscales internationales
Vous réalisez des travaux
Estimez en ligne le montant de la prime (primerénov’) à laquelle vous avez droit : Simul’aides
Puis déposez votre dossier en ligne sur MaPrimeRénov’
En bref
- Le rôle du conseiller en gestion de patrimoine est d’être le chef d’orchestre de vos finances, et d’une façon générale, de votre patrimoine dans son ensemble, pour vous permettre de concrétiser vos projets et de régler des problématiques patrimoniales.
- Il vous conseille et met en œuvre des stratégies pour y parvenir.
- Son indépendance vous garantit un conseil impartial, personnalisé et orienté vers votre réussite, sans conflit d’intérêt quant aux solutions proposées.
- Pour mieux vous conseiller, il va s’entourer d’autres experts qui vont vous apporter leurs connaissances et ainsi vous donner toutes les clés pour faire fructifier votre patrimoine.
- Enfin, il s’adresse à tout un chacun. Nul besoin d’être fortuné pour prévoir sa future retraite, assurer sa maison, ou encore placer ses économies.