Nouvelle opportunité · Immobilier neuf · Lancement commercial
Mont-de-Marsan (40). Nouvelle tranche du programme Nexity : INSPIRATION — Phase 2, passage Hélène Poli, 27 logements neufs du studio au 4 pièces avec jardins privatifs et parking, dans un secteur déjà bien installé après une Phase 1 livrée depuis mars 2026. Pour habiter ou investir.
du studio au 4 pièces
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L’opportunité en bref
Situé passage Hélène Poli à Mont-de-Marsan, INSPIRATION Phase 2 poursuit le développement d’un programme déjà bien installé sur son secteur, après le succès de la Phase 1 livrée depuis mars 2026. Un cadre de vie recherché, avec un accès direct aux commodités.
- 27 logements du studio au 4 pièces, répartis sur les bâtiments D et E.
- Jardins privatifs et parking.
- Accès direct aux commodités — à 13 min du centre commercial Grand Mail.
- Mont-de-Marsan, plus de 31 500 habitants : à 45 min de Dax, 1 h de Capbreton, 1 h 15 de Bayonne et 1 h 45 de Bordeaux.
- Prix à partir de 105 000 € TTC — livraison prévisionnelle 4T 2028.
- Architecte : Morgan PERNOT CUSSAC Architectes.
Typologies & prix indicatifs
Une gamme du studio au 4 pièces, pour un usage résidentiel ou locatif :
- Studio — à partir de 105 000 € TTC (≈ 31 m²).
- T2 — à partir de 145 000 € TTC (≈ 39 m²).
- T3 — à partir de 173 000 € TTC (≈ 56 m²).
- T4 — à partir de 225 000 € TTC (≈ 81 m²).
Prix indicatifs et non contractuels, susceptibles d’évoluer selon les disponibilités.
Pourquoi Mont-de-Marsan (40) ?
Préfecture des Landes de plus de 31 500 habitants, Mont-de-Marsan offre un cadre de vie recherché entre océan et grandes métropoles du Sud-Ouest : à 45 min de Dax, 1 h de Capbreton, 1 h 15 de Bayonne et 1 h 45 de Bordeaux. La résidence bénéficie d’un accès direct aux commodités, à 13 min seulement du centre commercial Grand Mail — des fondamentaux solides pour habiter comme pour investir.
Calendrier prévisionnel
- Lancement commercial : juillet 2026.
- Actabilité prévisionnelle : 02/2027.
- Démarrage des travaux (prév.) : 03/2027.
- Livraison prévisionnelle : 4T 2028.
Vos leviers
Selon votre profil et sous réserve d’éligibilité du programme, plusieurs leviers peuvent être étudiés avec votre conseiller :
- Accession : résidence principale, avec étude de financement personnalisée (dont PTZ le cas échéant, sous conditions).
- LMNP / LLI : cadre locatif meublé ou intermédiaire, avec récupération de la TVA sous conditions pour les résidences gérées.
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Communication non contractuelle à caractère publicitaire et informatif. Les informations présentées (nombre de lots, prix, surfaces, prestations, calendrier de livraison, dispositifs fiscaux) sont fournies à titre indicatif, sur la base des éléments communiqués par le promoteur Nexity à la date de publication, et sont susceptibles d’évoluer. Elles ne constituent ni une offre, ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée. Tout investissement immobilier comporte des risques, notamment de perte en capital, de vacance locative, d’illiquidité et de moins-value à la revente. Les avantages fiscaux (PTZ, LMNP/LLI) sont soumis au respect de conditions et dépendent de la situation propre de chaque investisseur ; ils peuvent être remis en cause en cas de non-respect. Le recours à un professionnel qualifié est recommandé pour une étude adaptée à votre situation patrimoniale, financière et fiscale.