Résidence Le Domaine d’Uhaina à Urrugne investir en LMNP

Référence : CER2019-06

Au coeur de la Côte Basque, la résidence  » le domaine d’chaina » est située route de la Corniche, route mythique et touristique de la région. A seulement 5 km d’Hendaye, et 8 km de Saint-Jean-de-Luz, la résidence est nichée dans un écrin de verdure à moins de 10 minutes des premières plages (Socoa et Hendaye) et à 19 km de la montagne de la Rhune. Entre mer et montagne, la région attire chaque année plus de 8 millions de touristes (Pyrénées-Atlantiques) séduits par les plages, le surf, les randonnées, la culture et la gastronomie. 

 

Centaure Investissements vous conseille cette investissement au regard de ses atouts par rapport au marché

Les prestations de la résidence :

94 appartements logements du T1 au T4 duplex de 24 à 60 m². Une réelle pportunité d’investissement au Pays Basque à partir de 113 000 euros HT. (hors frais de notaire et frais de prêt, soit 135 800 euros TTC. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Illustration non contractuelle.)

 

 

La résidence propose les équipements suivants :

  • • 2 piscines : intérieure et extérieure
  • • Jacuzzi
  • • Hammam
  • • Salle de sport
  • • Aire de jeux multisports
  • • Kid’s club
  • • Service de petit-déjeuner

La résidence dispose d’une localisation attractive idéale pour une cible variée associée à un prix au m² très compétitif par rapport à l’ancien et un gestionnaire reconnu.

 

 

1) UNE LOCALISATION ATTRACTIVE

Au coeur de la Côte Basque, la résidence est située route de la Corniche, route mythique et touristique de la région. A seulement 5 km d’Hendaye, et 8 km de Saint-Jean-de-Luz, la résidence est nichée dans un écrin de verdure à moins de 10 minutes des premières plages (Socoa et Hendaye) et à 19 km de la montagne de la Rhune. Entre mer et montagne, la région attire chaque année plus de 8 millions de touristes (Pyrénées-Atlantiques) séduits par les plages, le surf, les randonnées, la culture et la gastronomie.

2) PRIX AU M² INFERIEUR A LANCIEN

Elle affiche un prix immobilier moyen au m² 4 300 € HT, se positionnant ainsi en-dessous des prix de l’ancien équivalent à 5 500 €/ m². La résidence possède également une valeur patrimoniale par son architecture et la qualité de son emplacement, en zone Natura 2000 où les fonciers sont très rares car la zone est protégée.

 

 

3) UNE GESTION NEMEA

Fondé en 1994, le groupe NEMEA assure son développement de façon régulière et soutenue depuis sa création. Son chiffre d’affaire a atteint : 61,2 M€ en 2018. Opérateur reconnu dans la gestion de résidences de tourisme il gère plus de 77 résidences.

 

Le + Centaure Investissements : une étude personnalisée pour déceler vos opportunités

Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, nous offrons une étude personnalisée utile à la bonne compréhension de la portée et des risques de l’opération envisagée. La législation en vigueur, le marché de l’immobilier d’investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d’évolution, les informations présentes sur cette page ne sont données qu’à titre purement indicatif. Il est donc important de prendre en compte tous les aspects de votre patrimoine pour réaliser cette étude, et de comprendre la simulation liée à l’investissement envisagé. Pour se faire, nous proposons systématiquement, la réalisation d’un bilan de patrimoine synthétique. Ensuite, vous retrouverez les explications, avantages, inconvénients, etc. … dans la lettre de mission et le rapport de mission qui seront proposées avant toute intention d’acquisition.

Pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement immobilier, vous pouvez vous faire recontacter par un conseiller ou télécharger la documentation ci dessous :