Résidence étudiante Babylone – investir en LMNP amortissable à Villeneuve-d’Ascq
Référence : CER22-09
Acheter un bien locatif dans une résidence de services vous permet de vous constituer un patrimoine et d’obtenir des revenus complémentaires. Cela en évitant les contraintes de gestion locative puisqu’un professionnel s’en occupe à votre place.
Les résidences étudiantes gérées avec services sont des immeubles neufs prêts à vivre. Les logements sont, dans ce cadre, meublés et équipés. D’autre part, les parties communes de la résidence Babylone proposent divers services services ciblés pour apporter aux étudiants une qualité de vie optimale. Par exemple, nous retrouvons parmi ces services un local à vélo, une salle de fitness, un bar, une salle de projection, un espace coworking, ou encore le wifi très haut débit, etc.
Cette résidence est l’un de nos tout meilleurs produits immobiliers actuels en cours de commercialisation. En effet, la résidence Babylone est située dans un quartier résidentiel coté, proche du golf, des parcs et des lacs de Villeneuve-d’Ascq.
Proche des grandes écoles et des universités, elle offre une opportunité d’investissement rare et très recherchée par les futurs locataires, tant l’offre est faible sur le secteur.
Retrouvez notre vidéo sur le sujet en cliquant ICI !
Investir en meublé étudiants
Centaure Investissements vous conseille Villeneuve-d’Ascq, ville de choix pour un investisseur avisé
Surnommée « la Technopole Verte», Villeneuve-d’Ascq attire les entreprises, laboratoires et centres de recherche. De plus, de nombreux sièges sociaux y sont implantés et participent ainsi à la dynamique économique de la ville.
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À PROPOS DE VILLENEUVE-D’ASCQ
Forte d’une population de plus de 62 000 habitants, Villeneuve d’Ascq est la 4ème ville de la métropole Lilloise. Mais elle est également de très loin la plus prisée. Par ailleurs, Villeneuve-d’Ascq, ville « verte », offre aux habitants 70 ha de plans d’eau avec 6 lacs et 155 ha de parcs urbains. Outre l’environnement, son bassin économique est fort de 55 000 emplois et 3500 sociétés commerciales. Enfin, c’est également le 1er Pôle Universitaire de l’Eurorégion. Il est réparti sur 2 campus et 20 grandes écoles et universités pour 45 000 étudiants et 3000 enseignants et chercheurs.
La résidence Babylone présente de nombreux avantages
- Bail commercial de 10 ans
- Aucune contrainte de gestion locative
- Récupération de la TVA (20 %)
- Revenus pas ou peu fiscalisés grâce à l’amortissement lié au statut LMNP
- Faible niveau de charges
La résidence étudiante Babylone est un investissement LMNP de choix
Qu’est-ce qui fait d’un investissement un bon investissement ? L’emplacement, l’emplacement et l’emplacement !
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TRANSPORT EN COMMUN À PROXIMITÉ DIRECTE
La résidence Babylone est située à l’angle de la rue Jean Jaurès et du boulevard Albert 1er. En conséquence, elle profite d’un emplacement idéal avec le métro (arrêt Jean-Jaurès) et le bus au pied de la résidence. Ainsi, ces avantages indéniables permettent de se rendre dans le centre-ville de Lille en seulement 11 minutes.
L’adresse est également stratégique en raison de sa proximité avec de nombreuses universités et grandes écoles, accessibles en quelques minutes en métro :
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Le + Centaure Investissements : une étude personnalisée pour déceler vos opportunités
Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, nous offrons une étude personnalisée utile à la bonne compréhension de la portée et des risques de l’opération envisagée. La législation en vigueur, le marché de l’immobilier d’investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d’évolution, les informations présentes sur cette page ne sont données qu’à titre purement indicatif. Il est donc important de prendre en compte tous les aspects de votre patrimoine pour réaliser cette étude, et de comprendre la simulation liée à l’investissement envisagé. Pour se faire, nous proposons systématiquement, la réalisation d’un bilan de patrimoine synthétique. Ensuite, vous retrouverez les explications, avantages, inconvénients, etc. … dans la lettre de mission et le rapport de mission qui seront proposées avant toute intention d’acquisition.
