Résidence HIBANOVA à Combs-la-Ville

 

Référence : lp2019-02

Une opportunité à ne pas manquer en LMNP. La résidence Hibanova propose un emplacement stratégique en région parisienne pour les étudiants, jeunes diplômés et stagiaires. C’est une belle opportunité d’investissement en T1 à partir de 109 400 € HT.

 

Centaure Investissements vous conseille l’opportunité d’investir en région parisienne dans la résidence pour étudiants HIBANOVA !

 

Un emplacement privilégié en centre ville de Combs la-Ville, face à l’arrêt de bus, à 700 m des commerces et à 1,5 km du RER D. Cette résidence est à proximité des grandes écoles, universités et bassins d’emplois :

  • A 3 min des lycées post-bac et du parc d’activités Parisud (3 900 emplois)
  • A 10 min de l’IUT Sénart Fontainebleau (2 000 étudiants)
  • A 13 min de l’ICAM (350 étudiants)

La résidence HIBANOVA bénéficiera de prestation premium dont un espace de coworking, une laverie connectée, une salle de fitness, une salle détente, un espace vert commun et des appartements chaleureux.

 

Grand Paris Sud, une agglomération …

• Attractive : pôle économique majeur de la région francilienne.
– 1er pôle européen santé et innovations.
– 2ème pôle aéronautique francilien.
• Accessible : 18 stations du RER D desservent Paris en moins de 45 minutes.
• Agréable : 3 500 hectares d’espaces verts avec les Forêts de Sénart,
de Rougeau, Bois de Saint-Eutrope, ainsi que des centres culturels
(7 salles de cinéma art et essai, 21 médiathèques, 8 salles de spectacles dont 2 scènes nationales…), équipements sportifs et loisirs…
• Durable : territoire labellisé « Energie Positive » par l’État.
• D’avenir : l’agglomération favorise le développement de filières d’excellence (Aéronautique, Biotechnologies-Génomique, Eco-activités, Logistique, Technologies de l’Information et de la Communication).
 

Des projets majeurs

 

• Développement et renforcement des infrastructures de transport : création
de la ligne de tramway « Tram 12 Express » reliant Massy à Evry et des lignes
de bus T Zen 2 et T Zen 4.
• Réalisation de la gare TGV Lieusaint-Moissy (située à 1 station RER
de Combs-la-Ville).
• Rue des Lumières à Evry : relier les lieux d’enseignement, de culture, de sciences et de recherche en créant un parcours animé pour partager la connaissance et créer du lien entre les habitants.
• Valorisation de la Seine et de ses berges afin d’offrir 31 km de berges accessibles au public dans 12 communes.
• Plan vélo : développer le vélo au quotidien.
• Réhabilitation de l’Hôpital Gilles de Corbeil.
 

Une résidence bien située !

 

 

RÉSIDENCE HIBANOVA – 72 appartements 1, rue Henri Chardin 77380 Combs-la-Ville

 

• Face à la Mairie et à l’arrêt de bus : ligne 7, station RER en 8 minutes.
• À 100 m des premiers commerces.
• À 600 m de la Coupole (cinéma, médiathèque, conservatoire de musique, salle de spectacle).
• À 680 m de l’arrêt de bus desservant la station RER Lieusaint-Moissy et la future gare TGV.
• À 700 m du Franprix et du CROUS.
• À 750 m du Lidl.
• À 3 minutes du parc d’activités Parisud (71 entreprises, 3 900 emplois).
• À 5 minutes de la station RER Combs-la-Ville Quincy.
• À 12 minutes du Carré Sénart (208 boutiques, 33 restaurants, 20 salles de cinéma).
• À 17 minutes d’Evry.
• À 30 minutes de l’Aéroport de Paris-Orly.
 
 

Le + Centaure Investissements : une étude personnalisée pour déceler vos opportunités

Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, nous offrons une étude personnalisée utile à la bonne compréhension de la portée et des risques de l’opération envisagée. La législation en vigueur, le marché de l’immobilier d’investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d’évolution, les informations présentes sur cette page ne sont données qu’à titre purement indicatif. Il est donc important de prendre en compte tous les aspects de votre patrimoine pour réaliser cette étude, et de comprendre la simulation liée à l’investissement envisagé. Pour se faire, nous proposons systématiquement, la réalisation d’un bilan de patrimoine synthétique. Ensuite, vous retrouverez les explications, avantages, inconvénients, etc. … dans la lettre de mission et le rapport de mission qui seront proposées avant toute intention d’acquisition.

Pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement immobilier, vous pouvez vous faire recontacter par un conseiller ou télécharger la documentation ci dessous :