Défiscalisation Outre-mer · One-shot

Le dispositif Girardin

Le Girardin industriel et social permet, en finançant un investissement productif ou un logement social Outre-mer, d'obtenir une réduction d'impôt supérieure à votre apport, acquise en une seule fois l'année suivante. Un placement à fonds perdu, à réserver aux contribuables fortement imposés.

18 000 €

plafond niches Outre-mer

One-shot

avantage acquis en 1 fois

5 ans

d'exploitation requise

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Comprendre le Girardin

Comprendre le dispositif

Le Girardin, en une fois

Issu de la loi Girardin du 21 juillet 2003, ce dispositif soutient l'investissement privé Outre-mer (DROM-COM). En finançant du matériel industriel loué à un exploitant ultramarin (Girardin industriel) ou du logement social (Girardin social, dit « Jego"), vous bénéficiez d'une réduction d'impôt. L'avantage est acquis en une seule fois dès l'année suivant l'investissement.

1

Vous apportez des fonds

Vous financez une opération montée par un opérateur agréé. Le matériel doit être exploité 5 ans Outre-mer.

2

Vous réduisez votre impôt

L'année suivante, vous obtenez une réduction d'impôt supérieure à votre apport : l'écart constitue votre gain.

3

L'avantage est rétrocédé

Une partie de l'avantage est rétrocédée à l'exploitant : 56 % sans agrément, 66 % avec agrément (projet > 250 000 €).

Industriel & social : deux variantes

Girardin industriel

Financement de matériel productif (énergie renouvelable, transport, réhabilitation…) loué à un exploitant.

Rétrocession 56 % / 66 % ; agrément fiscal requis au-delà de 250 000 €.

Girardin social (« Jego")

Financement de logement social Outre-mer, sous conditions de ressources et de loyer.

Rétrocession à l'organisme de logement social de 70 % (depuis 2015).

Un double plafonnement

Plafond spécifique Girardin : au choix, en valeur absolue ou proportionnel au revenu (la part rétrocédée bénéficie d'un plafonnement distinct).

Plafond des niches fiscales porté à 18 000 € pour les dispositifs Outre-mer (contre 10 000 € en régime général).

Points de vigilance

Investissement à fonds perdu : vous ne récupérez pas votre apport, le gain est la réduction d'impôt obtenue.

Risque de reprise de l'avantage en cas de non-respect des conditions (exploitation 5 ans, défaillance de l'exploitant) : privilégiez des opérateurs solides.

Réservé aux contribuables fortement imposés ; la fraction de réduction qui dépasse le plafond n'est pas reportable.

Synthèse pédagogique et non exhaustive (CGI art. 199 undecies B et suivants). Contenu illustratif, ne constituant pas un conseil personnalisé — rapprochez-vous d'un conseiller Centaure Investissements.

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Rendement de l'opération (%, modifiable)

Type d'opération

Plafond des niches (Outre-mer)

Apport à verser

0 €

Réduction d'impôt obtenue

0 €

Gain net (one-shot)

0 €

Investissement à fonds perdu : le gain est la réduction d'impôt.
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Opération à fonds perdu : l'apport n'est pas récupéré, le gain correspond à l'écart entre la réduction obtenue et l'apport. Avantage acquis en une fois l'année suivante, sous condition d'exploitation 5 ans ; risque de reprise en cas de défaillance de l'opérateur. Réservé aux contribuables fortement imposés, plafond des niches Outre-mer 18 000 €. Avertissement : malgré le soin apporté à cet outil, Centaure Investissements ne saurait être tenue responsable d'éventuelles erreurs, omissions, évolutions réglementaires ou écarts avec votre situation réelle ; cette estimation n'a aucune valeur contractuelle et seule une étude personnalisée réalisée avec votre conseiller fait foi.

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