– NOS CONSEILS D’EXPERTS –
« Parce que vos intérêts sont les nôtres »
Comparatif actions ou immobilier … Quel est le véhicule d’investissement le plus performant sur le long terme ?
Actions, immobilier … Quel est le véhicule d’investissement le plus performant sur le long terme ?
La crise sanitaire a bouleversé les usages des investisseurs pour leurs liquidités à court terme. Alors quid de leurs placements sur le long terme ? La dernière étude de l’Institut de l’épargne immobilière et foncière donne quelques indications sur cette question.
Centaure Investissements vous propose d’analyser quel est le véhicule d’investissement le plus performant sur le long terme entre les actions et l’immobilier ? Alors, a votre avis, qui sortira vainqueur de ce comparatif : les actions ou l’immobilier ?
Assurance vie : Que faire de ses vieux contrats ?
L’assurance-vie est l’une des meilleures niches fiscales, grâce à sa fiscalité ultra douce lorsque vous réalisez un rachat (retrait) après 8 ans.
Et effectivement, les détenteurs de contrats de plus de 8 ans ont souvent du mal à s’en débarrasser. Il s’avère que dans certains cas, il est pourtant opportun de le faire.
Alors dans quels cas faut-il conserver son vieux contrat d’assurance-vie et quand faut-il s’en séparer ? Revenons sur les points à prendre en compte avant de prendre une décision.
L’impact de l’inflation pour vos finances
Quel sera l’impact de l’inflation pour vos finances ?
La reprise de l’inflation évaluée entre 1,50% et 2 % pour 2021 va impacter les taux des crédits immobiliers, mais pas seulement. Les rendements des contrats d’assurance-vie seront, et particulièrement les fonds en euro seront probablement impactés eux aussi par la remontée de l’indice des prix à la consommation et une probable remonté des taux.
Centaure Investissements fait son analyse du contexte inflationniste actuel et de son impact pour vos finances
Immobilier : des risques de bulle ?
Le marché de l’immobilier présente-t-il des risques de bulle ?
Le nombre de transactions s’envole. Dans un tel contexte de surchauffe faut-il acheter maintenant, ou au contraire, faire le pari d’une baisse à venir ?
Centaure Investissements fait son analyse du marché de l’immobilier pour savoir si il présente-t-il des risques de bulle?
Assurance-vie : Les clean-shares deviennent incontournables
Investir en assurance-vie sans clean-shares ? Inconcevable en 2021
Les frais de gestion prélevés sur les unités de compte de l’assurance vie sont en règle générale assez opaques. Cependant une récente étude fait ressortir que les supports qui ne prennent pas de frais de rétrocessions, dits «clean share», permettent une meilleure performance des contrats d’assurance-vie ou de capitalisation.
Centaure Investissements vous propose de découvrir cette innovation dans l’assurance-vie où les clean-shares deviennent incontournables
SAGA RETRAITE (Ep 3) : Cas pratique de stratégie patrimoniale du futur retraité
Cas pratique de stratégie patrimoniale du futur retraité
A l’heure de la retraite, nous l’avons vu dans les épisodes précédents, il est important de penser à ventiler son patrimoine immobilier vers plus de liquidités. Grâce à cet arbitrage, il est possible de réduire son imposition de plus de 20%. Mais pas seulement ! Outre le gain fiscal facilement quantifiable, il ne faut pas négliger les atouts d’un tel réaménagement en termes de droit de succession qui offrent ainsi à l’épargnant, de la souplesse dans la gestion de son patrimoine. En voici une illustration.
Centaure Investissements présente le troisième épisode de notre saga avec un cas pratique de stratégie patrimoniale du futur retraité
OBO : La revente à soi-même, comment ça marche ?
L’OBO immobilier est une stratégie patrimoniale consistant à vendre, un bien locatif (ou plusieurs biens locatifs) dont vous êtes propriétaire, à une société, souvent une SCI, sur laquelle vous exercez le contrôle (principal associé et/ou gérant). L’intérêt de cette stratégie est d’obtenir un capital immédiat, de réduire votre imposition sur les revenus locatifs, et de transmettre votre patrimoine de façon anticipée et optimisée.
Assurance-vie : investir sur l’immobilier côté
Chez Centaure Investissements, nous avons l’habitude de ne sélectionner uniquement des véhicules d’investissement aux qualités éprouvées sur un temps long. Nous analysons bien sur le couple rendement/risque et les avis d’agences de notation indépendantes. Par ailleurs, nous disposons également de nos propres outils pour sélectionner notre offre. Sans oublier non plus le “background” des équipes de gestion. Nous avons donc sélectionné pour vous un support digne d’intérêt, dédié à l’immobilier côté européen. Et bien évidemment, nous souhaitons le mettre en lumière. En effet, la particularité de ce type de fonds et sa corrélation à la « vie réelle » est que ces dernières années, les prix des logements européens ont évolué à la hausse.
Centaure Investissements vous propose de découvrir une solution d’investissement immobilier côté éligible à l’assurance-vieI OPPORTUNITES destiné aux Personnes Morales soumises à l’IS.
Placer sa trésorerie d’entreprise : Une nouvelle solution signée Oddo BHF
Placer sa trésorerie d’entreprise : Une nouvelle solution signée Oddo BHF
Oddo BHF lance le contrat OCAPI OPPORTUNITES. Ce contrat assuré par Oradea est destiné aux Personnes Morales soumises à l’Impôt Société, quelques soient leurs activités. Assez rare pour être soulignée, cette solution apporte une véritable réponse aux chefs d’entreprises qui souhaitent placer leurs excédents de trésorerie. Fort de 9 fonds éligibles, ce contrat propose bien évidemment quelques incontournables de la gamme Oddo BHF, mais également un FCPR et une SCI.
La SCI Immocap Value et le FCPR Oddo BHF Debt & Equity Opportunité bénéficient du mécanisme de liquidité en vigueur sur les autres contrats Oradea. Le contrat dispose également d’une gestion déléguée (portant uniquement sur les fonds ODDO BHF AM éligibles). Les frais de la Gestion Libre sont de 0,84% et ceux de la Gestion Déléguée de 1,44%.
Centaure Investissements interroge Bertrand SANCE, Managing Director chez Oddo BHF, sur le lancement du contrat OCAPI OPPORTUNITES destiné aux Personnes Morales soumises à l’IS.
Sécurité et rendement en assurance vie
Comment combiner sécurité et rendement sur votre contrat d’assurance vie ?
C’est l’éternelle question pour tout investisseur qui se respecte. Comment combiner performance et sécurité de vos avoirs ? Mais la chute constante des fonds euros ces dernières années, ainsi que la crainte de l’activation de la loi Sapin, a contraint peu à peu les épargnants à investir dans des unités de comptes (UC), par nature plus risquées. Il existe pourtant des véhicules financiers comme les SCI (Sociétés Civiles Immobilières) qui permettent d’allier rentabilité de votre contrat avec une relative sécurisation de votre capital.
Centaure Investissements revient sur l’idée de combiner sécurité et rendement grâce aux SCI dans votre assurance vie.
IR ou IS ? quel est le meilleur régime fiscal pour votre SCI ?
IR ou IS ? quel est le meilleur régime fiscal pour votre SCI ?
En investissant dans l’immobilier, les particuliers se posent généralement des questions récurrentes. Faut-il acheter en direct ou par le biais d’une SCI ?
Et si j’investi par le biais d’une SCI, dois-je opter pour l’impôt sur le revenu ou pour l’impôt société ?
Certes la SCI entraine des contraintes qui n’existeraient pas en investissant dans l’immobilier en direct, mais elle dispose également de nombreux atouts non négligeables. Encore faut-il avoir un associé, personne physique ou morale pour créer sa SCI.
Suite à notre dernière vidéo, sur la détention de la résidence principale par une SCI, nous avons reçu de nombreuses questions sur le sujet sur www.centaure-investissements.com. Notamment celle de Claude qui nous demande quel est le meilleur régime fiscal pour sa SCI ? Y-a-t’il une meilleure façon de faire de l’immobilier locatif en neutralisant les charges et la fiscalité ?
Alors … IR ou IS ? … Ou LMNP ?
Votre conseiller patrimonial vous informe
Découvrez le mag Centaure Investissements du 2ème trimestre 2021. Au sommaire : Toutes les nouveautés pour votre déclaration d’impôt 2021. A la une : La location saisonnière.
