– NOS CONSEILS D’EXPERTS –
« Parce que vos intérêts sont les nôtres »
Investir dans l’immobilier en 2021
Une année 2020 sous le signe de la pandémie
L’année 2020, malgré la crise de la covid 19, est restée fidèle en tout point à l’organisation atavique des Français pour leur patrimoine. C’est d’ailleurs la première année où l’investissement immobilier a dépassé la légendaire collecte des assurances-vie. Avec un volume de transactions dépassant le million et une hausse de 5% des prix, l’immobilier a encore confirmée sa position de valeur refuge dans le portefeuille des Français.
Sans surprise, c’est l’achat de la résidence principale ( 70%) qui arrive en tête des transactions, portée par des années de taux bas , et ce malgré quelques voltefaces du gouvernement en 2020, afin de limiter l’accès l’accès au robinet du crédit, via l’augmentation du ratio du taux d’endettement notamment.
En outre, 2020 a été un bon cru pour les investisseurs locatifs ; en effet, sur l’ensemble des transactions réalisée, 30% l’ont été pour investir dans les différentes « niches immobilières » que nous allons aborder en infra.
Impôts – placements – immobilier : l’information patrimoniale du 1er trimestre 2021
Découvrez le mag Centaure Investissements du 1er trimestre 2021. Au sommaire : retraite, ficalité, assurance vie, sous location …
Qui va payer la dette ?
Nous connaissons tous le rôle des banques à l’échelle nationale : Quelle que soit l’enseigne, elles sont le socle commun d’une économie capitaliste en favorisant les échanges entre les principaux opérateurs industriels, d’une part et en allouant les crédits nécessaires au bon fonctionnement des transactions entre les professionnels et les particuliers, d’autre part.
Plus récemment et particulièrement depuis la crise financière de 2008, sont apparues dans le champ l’environnement économique les banques centrales et le pouvoir insoupçonné dont elles disposent. Ces entités supranationales, FED et BCE en tête, se sont rapidement distinguées en faisant fonctionner de part et d’autre de l’atlantique, la fameuse « planche à billets » entrainant dans cette course folle, une situation inédite avec l’apparition historique de taux négatifs !
Centaure Investissements fait le point sur l’hégémonie actuelle des banques centrale pour essayer d’anticiper 2021 et le futur de vos placements.
PER Vs Assurance-vie : Le match !
La fin d’année a été propice aux versements ou aux souscriptions sur les PER, le plus souvent dans le but de défiscaliser sur les revenus de l’année en cours.
Certains ont eu l’idée de sortir de l’argent de leurs assurances-vie pour verser sur ce support retraite afin de réduire la note fiscale 2021.
Dans cette vidéo, je vous propose de répondre à la question suivante : Faut-il transférer son contrat d’assurance-vie sur un PER ?
Il peut être pertinent de racheter tout ou partie d’un contrat d’assurance-vie pour reverser les sommes sur un PER. Néanmoins, il faut accepter de bloquer ce capital jusqu’à son départ en retraite ou jusqu’à l’occasion de l’achat d’une résidence principale par exemple. Mais avant d’entrer dans le vif du sujet, peut être vous demandez vous sur qu’elle type de PER devez vous placer votre argent, et doit-on être prudent ou dynamique sur ce type de support ? Commençons par là, avec deux ou trois exemples.
Point sur les crédits immobiliers
Vous n’avez actuellement pas d’immobilier locatif dans votre patrimoine. Or, il est important d’avoir un patrimoine diversifié avec une part d’immobilier. Si vous souhaitez investir, éventuellement à crédit, nous vous informons sur la situation des taux des crédits immobiliers en ce moment.
L’assurance-vie pour les études de vos enfants
C’est l’un des phénomènes qui prend de plus en plus de place dans les stratégies familiales de ces dernières années : comment financer les études de ses enfants ? Selon le bureau des études de planification du ministère de l’enseignement supérieur, le pourcentage d’étudiants du secteur privé par rapport à l’ensemble des étudiants est passé de 6,5% en 2012 à 11,5% en 2018. La société Française, à l’instar de sa grande cousine américaine, opte sans faire de bruit pour le modèle payant des campus d’outre-Atlantique au détriment de nos bonnes vieilles universités qui sont encore plus ou moins gratuites. Ceci pour leur offrir un cadre axé à l’international dans des écoles ayant bien compris que les enjeux liés à leur renommée sont tout aussi importants que les cours qui y sont dispensés. Centaure Investissements vous présente les atouts de l’assurance-vie pour les études de vos enfants.
Le PER comme vous ne l’avez jamais vu !
Dans l’objectif de proposer une alternative à l’assurance-vie, et de dépoussiérer les dispositifs existants et boudés, la loi Pacte a dévoilé une nouvelle enveloppe. Une enveloppe qui présenterait le double avantage d’accompagner les épargnants hexagonaux dans la préparation de leur retraite tout en leur permettant de réduire leurs impôts. Cette enveloppe, c’était le PER ou Plan d’Epargne Retraite. Si globalement, le bilan quant à l’intérêt des épargnants pour ce dispositif est plutôt positif, nombre d’entre eux doutent encore de l’adaptabilité du PER à leur profil propre. Cette méfiance étant en outre alimentée par un grand nombre de préjugés. Mais ces derniers sont-ils véritablement fondés ?
Centaure Investissements vous propose de voir le Plan d’Epargne Retraite comme vous ne l’avez peut-être jamais vu.
Découvrez les principales mesures fiscales pour 2021 !
Les projets de loi de finances et de financement de la sécurité sociale pour 2021 sont sortis. Focus sur les principales mesures qui vous concernent ! Centaure Investissements vous fait découvrir les principales mesures fiscales pour 2021 !
Comment votre épargne peut-elle encaisser les coups durs ?
Comment votre épargne peut-elle encaisser les coups durs ?
En ces temps troublés, votre épargne et votre patrimoine peuvent vous réserver des surprises… et de bonnes surprises puisque dans certaines situations compliquées vous, votre conjoint ou vos proches pouvez bénéficier d’avantages fiscaux sur certains produits.
Quel arbitrage entre rémunération et dividendes ?
La question se pose souvent, et la réponse n’est pas si évidente. Quel arbitrage doit envisager le chef d’entreprise entre rémunération et dividendes ? Selon la position du dirigeant, les choses peuvent être différentes. En effet, il n’en sera pas de même entre un gérant majoritaire de SARL, un associé de SNC, ou encore un membre administrateur d’une SA.
Centaure Investissements vous explique tout ce qu’il faut savoir sur l’arbitrage à réaliser entre rémunération et dividendes.
10 fonds actions à détenir dans son assurance vie
L’assurance-vie demeure le placement préféré des Français avec 1 788 milliards d’encours. Mais entre la crise sanitaire, la crise économique, les incertitudes sur la dette, et sur la croissance, il est difficile pour les non-initiés de savoir quels fonds détenir dans son ou dans ses contrats d’assurance-vie ou de capitalisation-vie ou de capitalisation.
Nous allons essayer de répondre à la question suivante dans cette vidéo : Peut on encore réaliser de la performance avec les fonds détenus au sein d’un contrat d’assurance vie ? Centaure Investissement TV vous propose un tour d’horizon de 10 fonds actions à détenir actuellement dans son assurance vie ou dans son contrat de capitalisation.
Protéger son conjoint marié, pacsé ou concubin grâce à l’assurance vie
Qu’il s’agisse de Protéger son conjoint marié, pacsé ou concubin, l’assurance-vie est un véritable couteau-suisse de la gestion de patrimoine. Initialement conçue comme une assurance, elle sert plus souvent à épargner, à percevoir des revenus complémentaires, à préparer votre retraite, et à transmettre.
