– NOS CONSEILS D’EXPERTS –
« Parce que vos intérêts sont les nôtres »
Intelligence artificielle : On en parle ?
Tout le monde a déjà entendu parler de Chatgpt, cette interface de conversion en ligne développée par Open AI et qui s’appuie sur un algorithme de modélisation du langage (j’espère que je ne vous ai pas perdu !).
Concrètement, l’algorithme qui se trouve derrière Chatgpt est entrainé (apprentissage) sur un grand nombre de pages web afin de répondre à des questions en se basant sur des sources externes fiables. Il peut s’agir de traduire un texte, de générer un programme informatique, d’écrire un poème ou même de rédiger une lettre d’amour (si l’occasion se présente). L’intelligence artificielle n’a rien de nouveau. Mais Chatgpt est considéré, de manière unanime, comme un saut important dans la recherche du fait de son efficacité et de sa fiabilité. Cela signifie-t-il que c’est le bon moment pour investir ? On vous explique.
Faut-il créer une société pour investir dans l’immobilier ?
Investir en immobilier avec une société
Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Vous faire accompagner dans un projet qui vous tient à coeur ? Ou encore transformer un bien loué nu (ancin investissement Robien, Besson, Scellier, pinel …) en meublé pour en optimiser le rendement ? Et pourquoi pas réaliser une vente à soi-même ? Contactez nous sur www.centaure-investissements.com
Vous le savez, l’investissement immobilier locatif peut être un excellent moyen de diversifier son patrimoine et de générer des revenus passifs. Particulièrement avec le levier du crédit. Et cela, même si les taux d’intérêts ont monté ces derniers mois, on sait que les taux réels, soit le taux des crédits moins l’inflation, restent négatifs en ce début 2023.
Cependant, investir dans l’immobilier nécessite souvent un minimum de réflexion, un investissement initial plus ou moins important et généralement une gestion continue de la propriété. Lors de la recherche d’un bien immobilier locatif, il est important de tenir compte de plusieurs facteurs, comme l’emplacement, la demande locative du secteur, la réglementation locale en matière de location et de propriété, ainsi que les coûts associés à l’entretien et à la gestion du bien.
Il est également important d’appréhender les aspects fiscaux de l’investissement, tels que le régime fiscal dont dépendra votre bien (Revenus fonciers ou BIC), les déductions ou réductions d’impôt que l’investissement vous permet d’obtenir et les charges comme la taxe foncière par exemple.
Centaure Investissements TV aborde le sujet de l’investissement immobilier avec une société
CAC 40 et assurance-vie en actions : des différences ?
Pourquoi les fonds actions des assurances-vie n’évoluent pas au même rythme que les indices comme le CAC 40 ?
Tout d’abord, rappelons que les unités de compte en actions de l’assurance-vie peuvent être plus ou moins risquées que les actions du CAC 40 en fonction de leur composition de portefeuille et de leur stratégie de gestion. Les unités de compte en actions sont des supports d’investissement proposés par les assurances-vie, qui permettent aux épargnants de diversifier leur portefeuille et de bénéficier potentiellement d’un rendement plus élevé.
Bourse en ligne : un nouveau terrain de jeu ?
Depuis le début de la pandémie de Covid-19, de nombreux particuliers ont découvert un nouveau jeu en ligne : la Bourse …
Immobilier : nouvelle obligation déclarative
Fiscalité immobilière : La nouvelle obligation déclarative à réaliser en ligne en avant le 1er juillet 2023
La loi de finances pour 2020, a supprimé, à compter de 2023, la taxe d’habitation sur les résidences principales. Toutefois, elle a institué une nouvelle obligation déclarative à la charge des propriétaires de locaux d’habitation (Loi 2019-1479 du 28-12-2019 art. 16). Et cette obligation doit être accomplie pour la première fois avant le 1er juillet 2023.
Quid du coût de la vie en 2023 ?
Quid du coût de la vie et du prix de nos de nos factures d’énergie en 2023 ?
Les prix du gaz et du pétrole sont retombés à leur niveau d’avant-crise ukrainienne. Une première depuis le début du conflit. Peut-être un signe fort d’un reflux significatif de l’inflation en Europe. Toutefois, il ne faut pas s’attendre à voir les factures de gaz et d’essence diminuer. Voyons pourquoi !
ÇA DÉMÉNAGE !
CENTAURE INVESTISSEMENTS continue de s’agrandir et change d’adresse.
À partir du 16 février prochain, nos bureaux se situeront au …
Immobilier 2023 et fiscalité : Les pièges
Impôts : les pièges de la fiscalité de l’immobilier en 2023
Les mesures qui modifient l’impôt sur les revenus locatifs sont plus nombreuses cette année. Par exemple, nous comptons parmi elles la suppression de certains dispositifs ou la déductibilité des dépenses de rénovation énergétique. Et ces changements peuvent avoir des effets conséquents sur le budget des propriétaires, donc sur les rendements des investissements locatifs. Revue de détail …
Investissement immobilier 2023 : quel régime choisir ?
Immobilier : location meublée ou démembrement, les régimes fiscaux les plus avantageux en 2023.
Les investisseurs ont adopté massivement le régime LMNP pour des raisons fiscales. Pourtant il existe un autre régime attrayant : revue de détail …
L’arnaque de la décennie
Investissement Socialement Responsable : une obligation ? Qu’on le veuille ou pas, être ISR...
Placements et conjoncture 2023 : Faut-il être pessimiste ?
Notre sujet du jour concerne l’économie et les placements. Faut-il être optimiste ou pessimiste pour votre épargne cette année ? C’est ce que nous allons essayer de voir au travers de nos 10 prévisions économiques et financières pour l’année 2023.
Inflation, Taux, Récession, Banques centrales, Chine, Energie, Retraites, Rendements, Immobilier, assurance-vie … nous passons au crible les anticipations économiques qui impacteront votre argent en 2023.
Bonne année à toutes et à tous !
Votre conseiller patrimonial vous informe – 1er trimestre 2023
Retrouvez votre magazine « Votre conseiller patrimonial vous informe » du 1er trimestre 2023
A la une :
2023 : une année de nouveautés fiscales
Comme chaque année, nous vous tenons informé des nouveautés fiscales qui pourront influer vos choix patrimoniaux… Faisons le point sur ce qui change en 2023.
ZOOM SUR
L’immobilier en 2023 : à quoi s’attendre pour cette nouvelle année et que faire en matière immobilière ?
Le marché de l’immobilier n’a eu de cesse d’être perturbé ces derniers mois, en raison, notamment, d’un contexte économique inflationniste, d’une remontée des taux immobiliers et d’une baisse des prix annoncée mais toujours attendue…
INFOS UTILES
Quels placements financiers pour votre enfant mineur ?
Hausse du taux du PEL : avez- vous intérêt à clôturer votre plan pour en ouvrir un nouveau en 2023 ?
Investir en ESG ? Pourquoi pas !
