– NOS CONSEILS D’EXPERTS –
« Parce que vos intérêts sont les nôtres »
Faut il investir en location meublée dans une résidence services ?
Acheter un bien locatif dans une résidence de services vous permet de vous constituer un patrimoine, d’obtenir des revenus complémentaires, en évitant les contraintes de gestion locative puisqu’un professionnel s’en occupe à votre place.
Les résidences gérées avec services sont des immeubles neufs prêts à vivre, dont les logements sont « standardisés », meublés et équipés. Les logements et les parties communes de ces résidences varient (piscine, laverie, salon détente, salle de restauration, etc.) selon le type de « résidences services » et les occupants ciblés : voyageurs d’affaires, vacanciers, retraités ou étudiants.
La résidence de services est gérée par un exploitant (gestionnaire) avec qui vous concluez un bail commercial d’une durée de 9 ans minimum. C’est l’exploitant qui se charge de la gestion locative du logement. Il doit trouver les locataires, percevoir les loyers, entretenir les espaces communs, effectuer les éventuelles réparations, gérer les services destinés aux résidents, etc. L’exploitant s’engage également à vous verser chaque trimestre un loyer (montant prévu au bail), peu importe que le logement soit occupé ou non. En contrepartie, vous ne pouvez pas disposer de votre bien, vous devez le laisser en location auprès de l’exploitant (sauf contrat particulier vous accordant une jouissance à certaine période de l’année).
Quelles solutions pour investir une fois à la retraite ?
Rejoindre la grande communauté des retraités peut souvent rimer avec diminution de son pouvoir d’achat. Voilà pourquoi il apparait essentiel de s’y préparer tout au long de sa carrière afin de pouvoir l’anticiper. Mais ça, vous le saviez peut-être déjà ! En revanche, saviez-vous que diverses typologies de placements pouvaient tout à fait s’adapter à votre stratégie patrimoniale même atteint l’âge de la retraite ?
Aujourd’hui, Centaure Investissements vous explique comment continuer d’investir pendant votre retraite.
Ne ratez pas les opportunités patrimoniales de la rentrée !
Dernière ligne droite avant la fin d’année, voici les principales nouvelles mesures de la rentrée. Saisissez les opportunités patrimoniales qui s’offrent à vous ! Centaure Investissements vous apporte les informations utiles à la mise en place des opportunités patrimoniales à ne pas manquer sur la fin d’année 2020.
FINANCEMENT – Qu’est-ce que le crédit lombard ?
Le crédit lombard s’adresse aux particuliers qui disposent déjà d’un patrimoine significatif et qui souhaitent le développer. En effet, il s’agit d’un « prêt sur gage » consenti par une banque et garanti par des actifs détenus par l’emprunteur (actions, obligations, OPCVM, assurance vie, etc.) sous la forme d’un nantissement.
Êtes-vous bénéficiaire d’un contrat d’assurance-vie ?
Il est possible que vous soyez bénéficiaire d’un contrat d’assurance-vie, obsèques ou encore dépendance. En effet, il peut arriver que les souscripteurs de contrats d’assurance ne jugent pas toujours utile d’avertir leur entourage de leur décision de leur faire bénéficier d’un contrat d’assurance-vie. Si vous souhaitez savoir ce qu’il en est, vous serez bien avisé de vous rapprocher de l’AGIRA (Association pour la Gestion des Informations sur le Risque en Assurance) pour vous accompagner dans votre recherche. Mais pourquoi et comment la contacter ? Quelles sont les démarches à suivre ?
Centaure Investissements vous donne toutes les ficelles pour une recherche de bénéficiaires efficace !
Pourquoi créer une SCI ?
En créant une SCI, vous apportez une réponse aux éléments suivants :
– Constituer et gérer sereinement un patrimoine immobilier à plusieurs
– Comment éviter les problèmes de la multi-propriété, notamment dans une optique de transmission ?
– Optimiser les revenus locatifs, en optant, pourquoi pas, à l’impôt société
La SCI apporte de la flexibilité et permet de bénéficier d’une fiscalité avantageuse, notamment dans le cadre d’une succession. Mais quelles sont les démarches à suivre pour constituer une SCI ? Quel est le régime qui s’applique ? Quelles règles régissent ce statut ? Nous allons vous expliquer dans cette vidéo tout ce que vous devez savoir avant d’envisager la mise en place d’une SCI.
Est-ce le moment d’investir en bourse ?
Au cœur de la tempête du mois de mars sur les marchés financiers, en lien à la crise sanitaire du coronavirus, un krach mondial était attendu. Chaque analyste avait sa propre théorie sur la forme de lettre qui pouvait représenter la sortie de crise. Certains parlaient d’une reprise en V, d’autres en L, d’autres en W, ou encore certains étaient adeptes du U. Puis quelques semaines plus tard, on vit même apparaître les analystes des plus sportifs parler d’une reprise sous la forme de la virgule de Nike.
Payez désormais vos impôts, amendes, ou factures, dans les bureaux de tabac agréés !
Depuis fin juillet 2020, vous pouvez payer vos impôts (jusqu’à 300 €), vos factures du quotidien (crèche, cantine, hôpital), ou encore vos amendes, en espèces et/ou en carte bancaire dans les bureaux de tabac agréés.
Assurance-vie : faut-il s’inquiéter pour l’avenir de vos fonds en euro ?
Le sujet à ne pas manquer en ce mois d’août 2020 : Faut-il conserver ou non les fonds en euro dans son assurance vie ? Les réponses sur Centaure Investissements TV en visionnant la vidéo ci-dessous.
Vous suivez peut-être régulièrement l’évolution de la bourse et la baisse spectaculaire des indices financiers depuis le mois de mars ne vous aura pas échappée. Pour ne citer qu’un indice que tout le monde connait, le CAC 40 accuse une baisse d’environ 18 % depuis le 1er janvier. Or, comme tout souscripteur d’une assurance-vie investie en fonds euro ou en unités de compte, vous pouvez vous trouver quelque peu désemparé dans le contexte actuel. Y-a-t’il véritablement lieu de craindre pour votre contrat d’assurance-vie et particulièrement pour vos fonds en euro ? Dans notre dernière vidéo nous répondions à la question suivante : Faut-il détenir une assurance vie en 2020 ? Aujourd’hui, nous allons tout vous dire sur les assurances vie investies en fonds en euro.
Transférer son assurance vie sur un PER ?
PER – Faut-il transférer son contrat d’assurance-vie sur un PER issu de la loi Pacte ? Il peut être pertinent de racheter tout ou partie d’un contrat d’assurance-vie pour reverser les sommes sur un PER, néanmoins, il faut accepter de bloquer ce capital jusqu’à son départ en retraite.
Faut-il détenir une assurance-vie en 2020
Le sujet à ne pas manquer en ce mois de juillet 2020 : Faut-il détenir une assurance-vie en 2020 ? Les réponses sur Centaure Investissements TV en visionnant la vidéo ci-dessous.
Inquiétude sur les SCPI !
« Des fonds euros qui affichent un niveau de rentabilité toujours plus insignifiant ? Profitez de l’unité de compte des contrats d’assurance-vie pour investir en SPCI ! ». Voilà quelle était en substance la promesse faite par nombre de professionnels du secteur aux investisseurs. Peu de risques et des rendements supérieurs à ceux proposés par les fonds euros… Une solution qui présentait toutes les caractéristiques d’un bon coup ! Et pourtant…Et pourtant la crise du Covid 19 devait rebattre les cartes et semer le trouble dans ce joli conte de fées. Emportant avec elle toutes les certitudes et les belles illusions quant aux avantages de l’immobilier de bureaux sur lequel repose essentiellement les SCPI. Conditions économiques incertaines, croissance du télétravail et chute de la demande pour les espaces de travail ont porté un coup rude au secteur de l’immobilier de bureaux. Et si la crise du Coronavirus devenait celle de l’immobilier de bureaux ? Centaure Investissements vous apporte un éclairage sur cette catastrophe annoncée.
