– NOS CONSEILS D’EXPERTS –
« Parce que vos intérêts sont les nôtres »
Comment obtenir des revenus complémentaires de son patrimoine ?
Découvrez trois idées pour optimiser les revenus complémentaires que vous pourrez tirer de votre patrimoine.
Investir dans l’immobilier, nu ou meublé, pour bénéficier de revenus complémentaires futurs. Comment se calcule le rendement net et quelle est l’incidence fiscale sur les loyers ?
Investir dans le viager via une unité de compte éligible à l’assurance-vie, aux contrats de capitalisation ou au PER. C’est nouveau, intelligent et attractif.
L’assurance-vie serait-elle finalement plus adaptée que l’immobilier pour recevoir des revenus complémentaires ? Certes, l’assurance-vie n’offre pas toujours un rendement aussi attractif que l’immobilier, sauf à prendre des risques. Mais pour des raisons fiscales, successorales et pour bénéficier d’une meilleure liquidité ainsi que d’un confort de gestion, privilégier l’assurance-vie pour ses revenus complémentaires est souvent bien plus judicieux que de détenir un bien immobilier en direct.
Profitez-en pour découvrir les performances de nos portefeuilles modèles dans cette vidéo et l’intérêt des contrats d’assurance-vie à participation au bénéfice différée (www.centaure-investissements.com/optimiser-la-fiscalite-de-votre-assurance-vie/).
Comment bien rédiger son offre d’achat immobilière ?
« La vidéo du mois : Comment bien rédiger son offre d’achat immobilière ? La rédaction d’une offre d’achat immobilière réserve bien des pièges à éviter … Suivez nos conseils pour bien rédiger votre offre d’achat !
Tomber malade avant la retraite : Que faire ?
Arrêt de maladie et fin de carrière: la tentation d’anticiper son départ à la retraite
A l’orée de la retraite il se peut que l’on tombe malade. Dans ce cas de figure, on peut être tenté de mettre fin à sa vie active en sollicitant, à qui de droit, un départ anticipé. Surtout dans l’hypothèse où vous savez pertinemment que vous ne serez pas en état de reprendre le chemin du travail, avant que ne sonne le tocsin d’une vie de labeur.
Impôts – placements – immobilier : votre conseiller patrimonial vous informe
Découvrez le mag Centaure Investissements du 2ème trimestre 2021. Au sommaire : Toutes les nouveautés pour votre déclaration d’impôt 2021. A la une : La location saisonnière.
L’annulation de la dette
Qui paie ses dettes s’enrichit dit l’adage. La maxime a du plomb dans l’aile à l’heure du covid. Nous avions appris, il y a deux ans, qu’on pouvait emprunter à taux négatif. Désormais c’est un autre totem cartésien qui s’écroule sous nos yeux médusés : on peut aussi annuler les dettes.
Du viager dans l’assurance-vie
Avez-vous déjà imaginé pouvoir faire du viager dans votre contrat d’assurance-vie ? Sachez que c’est aujourd’hui possible et très intéressant grâce à la SCI Silver Avenir.
Le marché du viager a fortement progressé ces dernières années. En effet, il répond à des enjeux sociétaux majeurs. La SCI Silver Avenir apporte donc une nouvelle solution visant à compléter son offre de solutions d’investissement. Sa particularité est qu’elle est éligible à un contrat d’assurance-vie que nous commercialisons chez Centaure Investissements. L’objectif assumé de cette SCI est de favoriser le maintien à domicile des seniors en rendant liquide leur patrimoine immobilier. Ainsi, cette solution permet de leur apporter des compléments de revenus. La SCI Silver Avenir a pour vocation d’acquérir la pleine propriété de biens auprès de seniors qui conservent l’usufruit de leur bien jusqu’à leur décès. Et contrairement à une SCPI, ce placement reste liquide et donc disponible.
Centaure Investissements vous présente la SCI Silver Avenir ou comment investir en viager dans une assurance-vie
Avez vous pensé au testament ?
Le testament est un écrit dans lequel vous exprimez vos dernières volontés. Par exemple, vous pouvez transmettre certains de vos biens (legs) après votre décès à des personnes désignées (légataires), nommer une personne chargée d’exécuter vos dernières volontés (appelée exécuteur testamentaire), indiquer vos souhaits concernant votre corps (don d’organes, organisation des funérailles, crémation), désigner un tuteur pour vos enfants, reconnaître un enfant, etc.
Pour faire un testament, vous devez être sain d’esprit, majeur et ne pas être sous tutelle.
Centaure Investissements vous explique tout sur le testament
Louer une partie de sa résidence principale est une solution de revenus à laquelle vous avez déjà pensé. Mais savez vous que si vous louez une partie de votre résidence principale et que vous en êtes à titre personnel propriétaire, vous n’avez pas d’autorisation à obtenir au préalable. Cependant, ce mode de location est encadré par la loi. En effet vous devrez signer un contrat de location meublée avec le preneur, établir une notice d’information et lui fournir les diagnostics immobiliers obligatoires.
Centaure Investissements vous propose de découvrir de quelle exonération vous bénéficiez si vous louez une partie de votre résidence principale en 2021.
Optimiser son assurance-vie dans un contexte inflationniste
L’inflation est un terme économique qu’on avait été un peu mis sous le boisseau depuis 10 ans. Cependant, certains indicateurs économiques comme un retour à la croissance imminent, conjugué à la hausse des matières premières sont autant de signes précurseurs de fin de cycle. Ceci nous invite de nouveau à se préparer au grand retour de l’inflation.
Louer une partie de sa résidence principale est une solution de revenus à laquelle vous avez déjà pensé. Mais savez vous que si vous louez une partie de votre résidence principale et que vous en êtes à titre personnel propriétaire, vous n’avez pas d’autorisation à obtenir au préalable. Cependant, ce mode de location est encadré par la loi. En effet vous devrez signer un contrat de location meublée avec le preneur, établir une notice d’information et lui fournir les diagnostics immobiliers obligatoires.
Centaure Investissements vous propose de découvrir de quelle exonération vous bénéficiez si vous louez une partie de votre résidence principale en 2021.
Louer une partie de sa résidence principale
De quelle exonération bénéficierez vous si vous louez une partie de votre résidence principale en 2021?
Louer une partie de sa résidence principale est une solution de revenus à laquelle vous avez déjà pensé. Mais savez vous que si vous louez une partie de votre résidence principale et que vous en êtes à titre personnel propriétaire, vous n’avez pas d’autorisation à obtenir au préalable. Cependant, ce mode de location est encadré par la loi. En effet vous devrez signer un contrat de location meublée avec le preneur, établir une notice d’information et lui fournir les diagnostics immobiliers obligatoires.
Centaure Investissements vous propose de découvrir de quelle exonération vous bénéficiez si vous louez une partie de votre résidence principale en 2021.
L’effet ciseau : un classique de l’investissement immobilier
L’épopée de l’investisseur en immobilier est-elle une dramaturgie déjà écrite par Molière ?
En son temps, Molière raillait ses contemporains en faisant de la comédie un art à la Française toujours inégalé. Ses pièces sont toutes passées à la postérité et nous apprennent encore plus sur l’homme (et ses travers) que cent traités de sociologie réunis. Toutefois, l’homme de théâtre se gardait bien de s’attaquer frontalement au Roi soleil, et réciproquement. L’analogie avec notre époque s’arrête là en ce qui concerne l’investisseur immobilier. En effet, celui-ci, tel un Sganarelle dans une pièce en V actes, ne bénéficie plus des faveurs du prince, ou devrions-nous parler de l’état providence?
Investir en résidence étudiante
Investir en résidence étudiante : Un placement résilient pour réduire votre impôt sur le revenu et/ou pour préparer votre retraite
Détenir sa résidence principale dans une SCI à l’IR : Quelles conséquences ?
SOCIETE IR – Je détiens ma résidence principale au travers d’une société soumise à l’IR. Quelles conséquences ?
Occuper gratuitement un logement détenu au travers d’une société à l’IR (SCI le plus souvent) est possible.
Juridiquement, il n’y a pas de risque d’abus de bien social lorsque la société est une SCI (mais il existe un risque en SARL) mais cette mise à disposition doit être autorisée par tous les associés (accord constaté dans les statuts ou par acte extra statutaire – Cass. civ. 3. 25 avril 2007) ou à défaut par le gérant à la condition que l’objet social l’y autorise.
