– NOS CONSEILS D’EXPERTS –
« Parce que vos intérêts sont les nôtres »
Rendements immobiliers : Baisse des rendements en perspective
La rentabilité des immeubles baissera inéluctablement à court terme. Pourquoi ?
De nombreux acteurs de l’immobilier vont devoir se séparer de leurs actifs à très court terme. En, effet, ils vont devoir vendre ou réaliser d’importants travaux pour faire baisser la consommation énergétique de leurs immeubles. Ce verdissement de l’immobilier, à l’instar des véhicules de transport, s’inscrit globalement dans le défi climatique actuel.
La conséquence immédiate pour les investisseurs est que tous les acteurs de l’immobilier veulent se positionner aujourd’hui sur des immeubles plus vertueux en termes de consommation énergétique. C’est-à-dire, des immeubles neufs avec une valorisation de leurs actifs subséquente qui va augmenter et entraîner une baisse des rendements. En outre, ceux qui décident de conserver leur parc vont devoir déclencher des enveloppes de travaux très importantes.
Centaure Investissements analyse pourquoi une baisse probable des rendements de l’immobilier est à craindre à court terme
projet de loi de finances pour 2022 : RAS
Le gouvernement a présenté, le 22 septembre dernier, le projet de loi de finances pour 2022. Le texte contient de nouvelles mesures fiscales en faveur des entreprises. La seule mesure fiscale touchant les particuliers concerne le crédit d’impôt pour service à la personne.
Centaure Investissements fait le point sur les principales mesures du projet de loi de finances pour 2022.
SAGA RETRAITE (Ep 5) : La retraite du dirigeant (p 1)
Départ en retraite du dirigeant d’entreprise : quelle fiscalité et quelles stratégies ? (partie 1)
La retraite est un enjeu majeur en 2021. De nombreuses réformes tentent de concilier à la fois deux principes contradictoires, à savoir, pérenniser un système qui octroie une pension décente à chacun tout en maîtrisant le budget de l’État. Dans ce contexte, quid de la retraite du dirigeant d’entreprise et quelles en sont les conséquences sur son patrimoine notamment à l’aune de la fiscalité actuelle?
Centaure Investissements présente le cinquième épisode de notre saga retraite. Il traitera en 2 parties du départ en retraite du dirigeant d’entreprise et portera plus particulièrement sur la fiscalité et les options stratégiques.
BCE : The show must go on !
David Copperfield en rêvait. La BCE l’a fait. L’argent « magique » arrose toujours et encore les économies occidentales. Les banques centrales, européenne et américaine entre autres, utilisent l’hélicoptère money pour doper des marchés financiers devenus Junkies.
Centaure Investissements fait le point sur l’abondance de liquidités à travers le monde.
6 solutions pour améliorer sereinement le rendement de l’épargne
Les Français n’ont jamais eu autant d’épargne qu’actuellement. A la mi 2021, la banque de France estimait à 157 milliards d’euros le surplus total de l’épargne française. Un record !
Et les solutions de placements ne sont pas pléthoriques. D’autant plus que l’épargnant attend généralement de ses placement le meilleur rendement possible, avec un minimum de prise de risques. Une espèce de vœux pieux qui s’inscrit depuis longtemps comme la quête d’un Graal inaccessible. Et pourtant ! …
Il existe aujourd’hui des solutions pour tirer les rendements de vos assurances-vie, PER ou autres contrats de capitalisation vers le haut, tout en conservant une approche plus ou moins sécurisée. Centaure Investissements TV vous propose dans cette vidéo 6 solutions pour améliorer les rendements de votre épargne, en fonction de vos attentes, de votre profil et de votre horizon de placement.
Opter pour la délégation d’assurance emprunteur
L’assurance décès invalidité (ADI) est une assurance obligatoire pour les emprunteurs. Lors de la mise en place d’un crédit immobilier, la banque exige que l’emprunteur y adhère pour être assuré d’être remboursé en cas de décès. En fonction de votre budget et de votre profil, ce taux ne sera pas le même. Pour réduire le coût, il est possible d’opter pour une délégation d’assurance auprès d’un assureur tiers.
Projet de loi de finances pour 2022
Les principales mesures du projet de loi de finances pour 2022 : à l’ouest, rien de nouveau ?
Le gouvernement a présenté, le 22 septembre dernier, le projet de loi de finances pour 2022. Le texte contient de nouvelles mesures fiscales en faveur des entreprises. La seule mesure fiscale touchant les particuliers concerne le crédit d’impôt pour service à la personne.
Centaure Investissements revient sur ce que dit le projet de loi de finances 2022 pour les particuliers
Investissement immobilier en assurance-vie : bonne idée ?
Investir en SCI ou SCPI dans son assurance-vie : bonne ou mauvaise idée ?
Les SCPI ne sont plus à présenter en 2021.Faciles d’accès avec un ticket d’entrée plus modeste que l’investissement en direct, elles présentent l’avantage supplémentaire de se dégager de toutes les contraintes de gestion sur le long terme. Elles peuvent s’acquérir via un compte de titres ordinaire ou par l’intermédiaire d’une compagnie d’assurance qui logeront les parts acquises dans un contrat d’assurance-vie avec, à la clé, une absence de fiscalité. La SCI présente également de sérieux atouts. Alors quel véhicule d’investissement privilégier au sein de son contrat d’assurance vie ? Voici quelques éléments de réponse.
Centaure Investissements revient sur l’intérêt de détenir des SCI ou des SCPI dans son assurance-vie.
Votre conseiller patrimonial vous informe
Découvrez le mag Centaure Investissements du 4ème trimestre 2021. Ce trimestre, ZOOM sur : EPARGNE ET PLACEMENTS : QUE FAIRE DE VOTRE ARGENT ?
Réduction d’impôt FIP CORSE
Réduction impôt FIP CORSE : dernière ligne droite pour réduire l’impôt sur le revenu 2021
Vous ne seriez pas contre réduire votre impôt en fin d’année ? Sans doute que non. Heureusement, il existe une solution via le FIP Corse Kallisté Capital n°14, encore accessible jusqu’au 31 décembre 2021. Il existe notamment trois hypothèses parmi lesquelles, ce produit peut être adapté à votre situation. Tour d’horizon.
Centaure Investissements vous présente ce véhicule d’investissement redoutablement performant qu’est le FIP CORSE. Découvrez la réduction d’impôt liée Kallisté Capital n°14.
Pourquoi créer une société civile de portefeuille ?
La Société Civile de Portefeuille
Vous êtes sans doute familiarisés avec les SCI qui sont des sociétés civiles immobilières utiles pour gérer votre patrimoine immobilier. Mais avez-vous déjà entendu parler de la société civile de portefeuille (SCP) ? La société civile de portefeuille est un véhicule de gestion patrimoniale intéressant qui permet de gérer vos avoirs à la fois mobiliers et immobiliers tout en optimisant votre impôt sur le revenu, le cas échéant.
Centaure Investissements présente l’intérêt d’envisager de créer une Société Civile de Portefeuille
SAGA RETRAITE (Ep 4) : Le cap de la retraite
Préparer le cap de la retraite
Selon divers sondages réalisés ces dernières années, les français aspirent le plus souvent à plus de liberté, plus de loisirs et à passer plus de temps avec leur famille. Ces items reviennent constamment. La plupart du temps, la problématique de l’investissement immobilier ne se pose même pas.
Centaure Investissements présente le quatrième épisode de notre saga retraite, en se penchant davantage sur le cap de la retraite
