Immobilier : Pourquoi ce n’est pas (jamais) trop tard​ ?

 

Les taux d’emprunt immobilier ont fortement augmenté ces derniers mois. Il y a un an et demi, il était possible d’emprunter sur 25 ans à un taux nominal de 1,5 %, voire moins parfois (en fonction de la qualité des dossiers). Désormais, c’est un tantinet plus élevé. Le taux nominal est passé à 3,5 %. C’est prohibitif pour un nombre croissant d’emprunteurs (en particulier les primo-accédants sans apport initial suffisant, ce qui conduit à une baisse de la demande solvable sur le marché). En outre, la durée moyenne d’emprunt a été réduite à 20 ans.

En parallèle, le coût de rénovation a fortement grimpé. La hausse moyenne est de 30 %, essentiellement du fait de l’accroissement du coût des matériaux (qui résulte directement des perturbations de l’ère Covid et, parfois, de la pénurie d’investissements). Pour les emprunteurs qui cherchent à louer leur bien afin d’en tirer une rente mensuelle, on aurait tendance à croire que ce n’est certainement pas …

Immobilier : Pourquoi ce n’est pas (jamais) trop tard​

 

 

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