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CENTAURE NEWS
Centaure Investissements vous informe en exclusivité des dernières actualités patrimoniales.
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SUR L'INTÉGRALITÉ DE NOS ARTICLES
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L'effet ciseau : un classique de l'investissement immobilier
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L’épopée de l’investisseur en immobilier est-elle une dramaturgie déjà écrite par Molière ?
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En son temps, Molière raillait ses contemporains en faisant de la comédie un art à la Française toujours inégalé. Ses pièces sont toutes passées à la postérité et nous apprennent encore plus sur l’homme (et ses travers) que cent traités de sociologie réunis. Toutefois, l’homme de théâtre se gardait bien de s’attaquer frontalement au Roi soleil, et réciproquement. L’analogie avec notre époque s’arrête là en ce qui concerne l’investisseur immobilier. En effet, celui-ci, tel un Sganarelle dans une pièce en V actes, ne bénéficie plus des faveurs du prince, ou devrions-nous parler de l’état providence?
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Optimiser son assurance-vie dans un contexte inflationniste
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L’inflation est un terme économique qu’on avait été un peu mis sous le boisseau depuis 10 ans. Cependant, certains indicateurs économiques comme un retour à la croissance imminent, conjugué à la hausse des matières premières sont autant de signes précurseurs de fin de cycle. Ceci nous invite de nouveau à se préparer au grand retour de l’inflation.
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Louer une partie de sa résidence principale est une solution de revenus à laquelle vous avez déjà pensé. Mais savez vous que si vous louez une partie de votre résidence principale et que vous en êtes à titre personnel propriétaire, vous n’avez pas d’autorisation à obtenir au préalable. Cependant, ce mode de location est encadré par la loi. En effet vous devrez signer un contrat de location meublée avec le preneur, établir une notice d’information et lui fournir les diagnostics immobiliers obligatoires.
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Centaure Investissements vous propose de découvrir de quelle exonération vous bénéficiez si vous louez une partie de votre résidence principale en 2021.
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Avez vous pensé au testament ?
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Le testament est un écrit dans lequel vous exprimez vos dernières volontés. Par exemple, vous pouvez transmettre certains de vos biens (legs) après votre décès à des personnes désignées (légataires), nommer une personne chargée d'exécuter vos dernières volontés (appelée exécuteur testamentaire), indiquer vos souhaits concernant votre corps (don d'organes, organisation des funérailles, crémation), désigner un tuteur pour vos enfants, reconnaître un enfant, etc.
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Pour faire un testament, vous devez être sain d’esprit, majeur et ne pas être sous tutelle.
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Centaure Investissements vous explique tout sur le testament
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Louer une partie de sa résidence principale est une solution de revenus à laquelle vous avez déjà pensé. Mais savez vous que si vous louez une partie de votre résidence principale et que vous en êtes à titre personnel propriétaire, vous n’avez pas d’autorisation à obtenir au préalable. Cependant, ce mode de location est encadré par la loi. En effet vous devrez signer un contrat de location meublée avec le preneur, établir une notice d’information et lui fournir les diagnostics immobiliers obligatoires.
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Centaure Investissements vous propose de découvrir de quelle exonération vous bénéficiez si vous louez une partie de votre résidence principale en 2021.
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Comment bien rédiger son offre d'achat immobilière ?
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"La vidéo du mois : Comment bien rédiger son offre d’achat immobilière ? La rédaction d’une offre d’achat immobilière réserve bien des pièges à éviter … Suivez nos conseils pour bien rédiger votre offre d'achat !
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Du viager dans l'assurance-vie
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Avez-vous déjà imaginé pouvoir faire du viager dans votre contrat d'assurance-vie ? Sachez que c'est aujourd'hui possible et très intéressant grâce à la SCI Silver Avenir.
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Le marché du viager a fortement progressé ces dernières années. En effet, il répond à des enjeux sociétaux majeurs. La SCI Silver Avenir apporte donc une nouvelle solution visant à compléter son offre de solutions d’investissement. Sa particularité est qu'elle est éligible à un contrat d'assurance-vie que nous commercialisons chez Centaure Investissements. L'objectif assumé de cette SCI est de favoriser le maintien à domicile des seniors en rendant liquide leur patrimoine immobilier. Ainsi, cette solution permet de leur apporter des compléments de revenus. La SCI Silver Avenir a pour vocation d'acquérir la pleine propriété de biens auprès de seniors qui conservent l’usufruit de leur bien jusqu’à leur décès. Et contrairement à une SCPI, ce placement reste liquide et donc disponible.
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Centaure Investissements vous présente la SCI Silver Avenir ou comment investir en viager dans une assurance-vie
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Investissement immobilier en résidence seniors à Villeneuve sur Lot
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Investissez en résidence seniors LMNP à Villeneuve sur Lot
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Réaliser son projet locatif en résidence Seniors aux portes de l’hyper centre-ville, dans un quartier agréable et arboré de Villeneuve sur Lot. La localisation de la résidence permet aux résidents d’évoluer dans un environnement de qualité, calme et verdoyant. Les lignes de Bus, à proximité immédiate, permettent aux résidents d’accéder à tous les commerces de première nécessité.
Au delà de la qualité de cet investissement, Centaure Investissements a retenu cette résidence pour plusieurs raisons évidentes. En effet, outre la situation privilégiée pour les résidents, la protection de l'investissement, l'absence de charges et le bail de durée longue en font une opportunité rare.
Cette acquisition est éligible au dispositif Censi Bouvard pour bénéficier de la réduction d'impôt de 11 % du prix de l'immobilier hors taxes. La TVA étant récupérée par l'investisseur.
Vous souhaitez une simulation pour un investissement LMNP Censi-Bouvard ou amortissable ou vous souhaitez investir dans l'immobilier ? Cliquez ICI !
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Impôts - placements - immobilier : votre conseiller patrimonial vous informe
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Découvrez le mag Centaure Investissements du 2ème trimestre 2021. Au sommaire : Toutes les nouveautés pour votre déclaration d'impôt 2021. A la une : La location saisonnière.
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