Exclusivité à sortir prochainement !!! Opportunité exceptionnelle

 

Résidence pour étudiants à BORDEAUX – investir en LMNP

Située dans le centre-ville de Bordeaux, la Résidence Saint-Augustin bénéficie d’un emplacement idéal pour les jeunes actifs et les étudiants. La ligne de tramway, passant devant la résidence, leur permettra de rejoindre l’hyper centre de Bordeaux ou de se rendre dans les universités en quelques minutes.
Ils pourront également profiter de toutes les infrastructures sportives et des commerces de proximité en se déplaçant à pied. Ce quartier où il fait bon vivre satisfera pleinement les résidents par son dynamisme et sa convivialité. Le nombre de logement est toutefois limité.

Cette résidence présente une réelle opportunité d’investissement. Les raisons sont multiples :

  • sa situation,
  • le besoin toujours croissant de logements étudiants à BORDEAUX,
  • le rendement net attractif,
  • prix au M2 cohérent (communiqué prochainement),
  • la rareté que représente ce type d’investissement en centre ville Bordelais,
  • Les revenus LMNP amortissables et nets d’impôt et de prélèvements sociaux.

L’aire urbaine de Bordeaux, un pôle très dynamique

Avec plus de 10 000 nouveaux arrivants par an, Bordeaux a été élue 1ère ville où il fait bon travailler en 2018. Sa proximité avec Paris (2 heures grâce à la LGV), son rayonnement mondial en terme de vins et spiritueux et 760 933 habitants répartis sur 28 communes lui ont permis d’être élue 2ème ville où il faut investir en 2017. La résidence Saint Augustin est située à proximité immédiate du centre ville de Bordeaux, ainsi que des universités, ce qui lui confère un intérêt tout particulier dans un contexte particulièrement propice au développement.

Investir en LMNP pour étudiants à BORDEAUX, c’est s’assurer d’un investissement sur l’avenir dans une ville qui séduit étudiants, actifs et retraités depuis maintenant plusieurs années.

Le campus étudiant de Bordeaux est le plus vaste d’Europe, et il accueille chaque année plus de 87 700 étudiants et 11 600 chercheurs. 25 000 emplois doivent y être créés. Le déséquilibre entre l’offre et la demande bordelaise penche donc en la faveur des investisseurs. C’est la raison pour laquelle nous vous proposons cette résidence pour étudiants en LMNP : c’est une opportunité rare que nous voulons proposer à nos clients.

Une étude patrimoniale offerte avec votre investissement en LMNP

Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, nous offrons une étude personnalisée utile à la bonne compréhension de la portée et des risques de l’opération envisagée. La législation en vigueur, le marché de l’immobilier d’investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d’évolutions, les informations présentes sur cette page ne sont données qu’à titre purement indicatif. Il est donc important de prendre en compte tous les aspects de votre patrimoine pour réaliser cette étude, et de comprendre la simulation liée à l’investissement envisagé. Pour se faire, nous proposons systématiquement, la réalisation d’un bilan de patrimoine synthétique. Vous retrouverez par ailleurs les explications, avantages, inconvénients, etc. …  dans la lettre de mission et le rapport de mission qui seront proposés avant tout engagement d’acquisition.

Pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement immobilier, vous pouvez vous faire recontacter par un conseiller ou télécharger la documentation ci dessous :