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Assurance habitation

Souvent obligatoire, l’assurance habitation ou « multirisque habitation » prévoit des garanties contre d’éventuels risques de dommages pouvant survenir.
Elle pourra concerner les dommages subis, mais également les dommages causés par l’assuré à condition que ce dernier ait souscrit une garantie responsabilité civile.
 

Les différents souscripteurs d’une garantie responsabilité civile

Ce type de contrat est ouvert au propriétaire ainsi qu’au locataire.
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La souscription par le locataire

Cette assurance va se décliner en deux parties selon que le dommage porte  sur un bien propriété du locataire ou non.

- Le dommage porte sur un bien appartenant au propriétaire.
C’est ce que l’on appelle la garantie risques locatifs. Obligatoire, elle sera très souvent incluse dans la responsabilité vie privée.
Attention : le fait de ne pas souscrire à une garantie responsabilité civile locative expose le locataire à une résiliation du bail par le propriétaire.

- Le dommage porte sur un bien appartenant au locataire.
C’est l’assurance multirisques habitation qui rentrera ici en jeu. Facultative, elle assurera vos biens en cas d’incendie, de vol etc…
 

La souscription par le propriétaire

Pour l’assurance habitation une différenciation est à faire selon que le propriétaire soit ou non occupant.

- Le propriétaire occupant :
Le propriétaire occupant peut assurer ses biens et sa maison contre divers sinistres comme le vol, l’incendie, un dégât des eaux etc… Pour les dégâts causés par sa famille, un employé ou ses animaux, c’est l’assurance « multirisques habitation » qui couvrira sa responsabilité.

L’évaluation du sinistre est établit par un expert selon la valeur du bien au jour du sinistre qui prendra en compte un pourcentage de vétusté, c’est la « valeur d’usage ». Pour y pallier, l’option « valeur à neuf » permettra d’être indemnisé au prix du neuf.

- Le propriétaire non occupant :
Une assurance spécifique (PNO) a été créé pour eux, afin de pallier les carences voir l’absence, des assurances de votre copropriété et de votre locataire. 

                                                          

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